Нужно ли согласие мужа в тюрьме для продажи дома, оформленного на меня?
Хочу продать дом, документы на моё имя
От мужа нужно разрешение на продажу дома? Сидит в тюрьме по 208. ч. 2 начальник колонии может его заверить
, Клиент, г. Екатеринбург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Согласие мужа нужно - дом купленный или построенный в браке считается совместной собственностью, и по п. 3 ст. 35 СК РФ для продажи требуется его нотариально удостоверенное согласие, даже если дом оформлен только на Вас.
Начальник колонии заверить именно это согласие может - по п. 3 ст. 185 ГК РФ удостоверение начальника ИУ приравнивается к нотариальному. Но здесь есть нюанс: Росреестр иногда придирается к таким документам и требует уточнить формулировки, конкретику по объекту (адрес, кадастровый номер), иначе документ вернут на исправление, а Вы потеряете время на сделке.
Если дом получен Вами по дарению, наследству или куплен до брака - тогда согласие мужа не нужно вообще, это Ваша личная собственность по ст. 36 СК РФ. Стоит сразу это проверить по документам-основаниям права.
Если согласие требуется, но его нет - сделку в течение года могут признать недействительной по иску мужа, а покупатель рискует остаться без денег и без дома.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Здравствуйте, Клиент!
Если дом приобретался в браке, то нужно согласие от мужа на сделку.
В отношении совместного имущества получение нотариального согласия второго супруга обязательно.
ст. 35 СК РФ
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Может ли она воспрепятствовать продаже, если захочет?
Добрый день! У меня с племянницей есть в собственности дом и участок земли (фото документов прилагаю). У меня 9/20 дома и такая же часть участка.
В дом у нас разные входы. Участок никак не поделен, на нем много построек , которыми пользуются все. Дом и участок достались нам от моей мамы по договору дарственной. Вопрос: если я хочу продать свою долю, то должна ли я предоставлять племяннице право приоритетной покупки, спрашивать ее разрешения на продажу? Как мне делить участок? Может ли она воспрепятствовать продаже, если захочет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Бывший муж хочет судиться
Здравствуйте. Я сирота, оставшаяся без попечения родителе. Мне сейчас 24 года есть маленький ребёнок 1,5 года. У меня вопрос по недвижимости. Был куплен дом в ипотеку, первоначальный взнос был мат капитал, на данный момент мы там с ребёнком не проживаем. Так как с мужем развелись и мы от туда уехали, проживал там только бывший муж. Доли я пока не делала, потому что дом находится в ипотеке. Документы на дом всё на моё имя оформленно. При разводе имущество не делилось, всё было по обоюдному согласию претензий он не имел. На данный момент он имеет притензии. Вопрос состоит в том: Могу ли я продать там дом и в городе от продажи дома купить новое жильё. Бывший муж хочет судиться.
Есть так же нюанс, он до звмужества вложил 500 т в дом, на его 500 т я не претендую, при разводе обговаривалось что если продам дом, я верну ему его деньги.
Сейчас он поставил условия: Или я делаю всем доли и он выкупает мою долю или мы будем судиться.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я планирую продать дом совместно нажито с бывшим супругом и с этого дома долю выделить купить квартиру ребёнку несовершеннолетнему нужно ли разрешение бывшего мужа на покупку жилья для ребенка?
Я планирую продать дом совместно нажито с бывшим супругом и с этого дома долю выделить купить квартиру ребёнку несовершеннолетнему нужно ли разрешение бывшего мужа на покупку жилья для ребенка?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, хотим продать дом, какие документы нужны?
Здравствуйте, хотим продать дом , какие документы нужны ? И куда нужно обратиться ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Для чего просят вступить в наследство для продажи этой квартиры?
Добрый день. Свекровь хочет продать квартиру купленную в браке, муж давно скончался. Квартира изначально оформлена на свекровь и никто не зарегистрирован. Для чего просят вступить в наследство для продажи этой квартиры??
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.