Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

156 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
156 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Должена ли у риэлтора быть доверенность на получение аванса за квартиру?

Добрый вечер!Вопрос в следующем,собрались с супругом покупать квартиру по ипотеке,решили,раз банк будет проверять документы,то в услугах риэлтора не нуждаемся,если что не так,то банк не даст согласия на покупку. Нашли подходящий вариант,у нас попросили аванс,чтобы пока банк рассматривает документы эту квартиру не продали и не показывали другим покупателям.Аванс у нас планирует забрать риэлтор,какие у него должны быть документы от продовца?Должна ли быть доверенность у риэлтора?

11 Июля 2014, 20:09, вопрос №499482 Анастасия, г. Омск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 06.12.2016 мы ответили на 1030 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Гусева Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Анастасия. Лучше передать деньги собственнику, т.к. риелтор — не сторона договора купли-продажи. Если нет такой возможности, только нотариально заверенная доверенность может подтвердить, что риелтору продавец доверяет получение денег. В доверенности должно быть указано, что продавец доверяет риелтору получить у вас аванс в такой-то сумме в счет уплаты стоимости квартиры (адрес) по договору купли-продажи. Сделайте для себя копию доверенности, не забудьте получить  расписку от риелтора о получении им денег по доверенности.

    11 Июля 2014, 20:16
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Андреева Татьяна

    Здравствуйте, Анастасия!

    Представитель продавца квартиры должен иметь не просто доверенность на любые сделки с объектом недвижимости, но быть наделённым такими полномочиями, как (дословно!) :«получать следуемые мне деньки, а также в качестве аванса или задатка, за продаваемую мной квартиру...»

    Так что просто так деньги не передавайте, а то потом покупатель с Вас же их и спросит.

    Удачи!

    11 Июля 2014, 20:17
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Падва Александр Владимирович
    Падва Александр Владимирович
    Юрист, г. Москва
    • 931ответ
    • 412отзывов

    Анастасия, у риэлтора должны быть все документы на квартиру, заключенный договор с Продавцом, в котором указано, что он имеет право брать аванс или доверенность нотариальная от Продавца на право продажи квартиры и проведения всех необходимых расчетов. Обязательно возьмите с риэлтора расписку о том, что он принял от Вас денежные средства.

    Но лучше все расчеты вести именно с собственником.

    11 Июля 2014, 20:18
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats