Первое основано на том, что суть решения общего собрания – это выбор председателя из трех претендентов и

Здравствуйте, Лариса Яковлевна!

Действительно в силу части 2 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ по вопросу, указанному в пункте 2 части 1 указанной статьи (избрание органов товарищества, к которым относится и председатель товарищества), решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

Иного толкования здесь быть не может.

За кандидата на должность председателя СНТ должно проголосовать не менее 2/3 от общего числа участвующих в общем собрании членов СНТ.

Независимо от того, сколько кандидатов выдвинуто.

Если за конкретного кандидата проголосовало менее, чем 2/3 от общего числа участвующих в общем собрании членов СНТ, то этот кандидат считается не избранным на должность председателя.

добрый день! Да, действительно ст 17 217-ФЗ от 29.07.2017 года установлено, что 

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

 избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий

частью 2 этой же статьи установлено, что по указанному вопросу, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

Таким образом, 2/3 присутствующих на собрании должны проголосовать за кандидата.Если подсчет будет вестись иначе, то собрание в этой части (выбор председателя) могут признать незаконным и отменить протокол (в этой части), а следовательно и все что председатель в дальнейшем делал, может быть нелегитимным.  

Здравствуйте, Лариса Таранова.

Вопрос касается правил определения победителя по итогам голосования по выбору председателя СНТ.

Первое мнение в вашем СНТ верное.

Избрание органов товарищества  (в тч. председателя) — это компетенция общего собрания товарищества в соответствии с п.2 ч.1 

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества,

За повестку дня общего собрания (ОС) — избрание Председателя должно проголосовать 2/3 от числа присутствующих участников ОС  

согласно ч.2 указанной статьи

2. По вопросам, указанным в пунктах 1 — 6, 10, 17, 21 — 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

Уже потом персонально за каждого голосуют участники собрания, и победителем признаются тот кто набрал большее количество голосов.

Практически невозможно проголосовать так, чтобы набрать 2/3 голосов от числа присутствующих.

Чтобы избежать споров в будущем, рекомендую внести в устав СНТ чёткие правила как фиксируется решение об избрании, как ведётся подсчёт, как голосуют каким количеством голосов.

Уважаемая Лариса, здравствуйте! Дополню ответы.

По выборам председателя СНТ правильнее исходить из второго подхода: избранным председателем может считаться только тот кандидат, за которого подано не менее двух третей голосов от общего числа членов товарищества, участвующих в общем собрании.

Основание из нормативки

Так, пункт 2 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ относит избрание председателя товарищества к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ.

А часть 2 статьи 17 этого же закона устанавливает, что по вопросам, указанным в пунктах 1–6, 10, 17, 21–26 части 1 статьи 17, решения принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

НПА

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/30055b8a10b81f4fc78c964ba5f0d43f4e711d3e/

То есть закон говорит не просто о том, что собрание должно «в целом согласиться провести выборы», а именно о принятии решения по вопросу избрания председателя.

Решение об избрании конкретного лица председателем СНТ считается принятым только при наличии квалифицированного большинства.

Поэтому вариант, при котором победителем признается кандидат, набравший простое большинство среди трех претендентов, юридически уязвим.

Например, результат 40%, 35%, 25% не означает избрание первого кандидата, потому что за него не проголосовали необходимые две трети участников собрания.

Кворум — это отдельный вопрос.

По части 19 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ 

19. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/30055b8a10b81f4fc78c964ba5f0d43f4e711d3e/

Но наличие кворума само по себе не снижает требуемый порог голосов для избрания председателя.

Кворум отвечает на вопрос, вправе ли собрание принимать решения, а квалифицированное большинство — принято ли конкретное решение.

При трех кандидатах голоса часто распределяются так, что никто не получает две трети.

Но это не делает возможным автоматический переход к простому большинству.

Закон такого правила для СНТ не содержит.

В такой ситуации решение об избрании председателя не считается принятым, а товариществу нужно проводить повторное голосование: например, по двум кандидатам, набравшим наибольшее число голосов, либо организовать новое собрание с корректно сформулированной повесткой и бюллетенями.

Чтобы снизить риск споров, Вам  лучше фиксировать голосование не как «выбрать одного из трех, победитель по большинству», а как принятие решения об избрании конкретного кандидата председателем СНТ с подсчетом, набрал ли он не менее двух третей голосов от числа участвующих в собрании членов товарищества.

Также важно оформить протокол с результатами голосования и списком участников, как требует часть 25 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ.

Т.е., простого большинства для избрания председателя СНТ недостаточно.

До момента, пока один из кандидатов не наберет не менее двух третей голосов от числа участвующих в собрании членов СНТ, решение об избрании председателя не принято.

С уважением, Дарья