Елизавета, добрый день. При получении ГЖС квартиру, купленную с маткапиталом и оформленную в долях на Вас и детей, государство у Вас не забирает автоматически; как правило, она остаётся в Вашей собственности и идёт «плюсом» к жилью, которое Вы купите по сертификату, если иное прямо не предусмотрено условиями конкретной программы. Что обычно происходит с «старой» квартирой
Жилищный сертификат (ГЖС) — это целевая субсидия на покупку/строительство нового жилья, а не обмен старой квартиры на новую.
Право собственности на уже имеющуюся квартиру (в том числе купленную с маткапиталом и оформленную в долях на родителей и детей) сохраняется за Вами, если в программе прямо не указано, что жильё нужно передать/реализовать.
Закон о маткапитале требует только, чтобы при сделках с этой квартирой не ухудшались жилищные условия детей и им сохраняли равнозначные доли в новом жилье, но не предусматривает «изъятие» такой квартиры государством.
На что обратить внимание при ГЖС. У каждой программы ГЖС (федеральной, региональной, муниципальной) есть свои условия: иногда учитывается стоимость/площадь имеющегося жилья при расчёте размера субсидии, но это не то же самое, что конфискация жилья.
Основное ограничение по маткапиталу: при использовании ГЖС на улучшение условий Вам всё равно придётся оформить новое жильё в общую долевую собственность с детьми (в т.ч. ребёнком‑инвалидом) и соблюдать требования к защите их прав.
В типичной ситуации Ваша квартира останется в собственности семьи как отдельный объект, а по ГЖС Вы сможете приобрести новое, более просторное жильё, оформив его в долях на всех.
Могу на отдельной консультации изучить Ваши документы и конкретную программу ГЖС, на которую Вы претендуете, чтобы подготовить развернутое заключение.
