8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как прекратить начисления за ЖКУ в неприватизированной квартире после смерти нанимателя?

Моя сестра умерла,была прописана в общежитии поселка по договору социального найма. Комната не приватизирована,то есть не ее собственность.В комнате никто больше не прописан,кроме моей сестры. В паспортном столе взяли справку,ее выписали по данному адресу,так как она скончалась.Пошли в газовую службу,нам было сказано,что справки недостаточно,нужен документ кому сейчас принадлежит жилье.Нужен договор найма,а как и где его найти- если это было более 25 лет назад,и моя сестра скончалась,с нее не спросить. Мы начали обходить все службы с одной целью- чтобы начисления за ку больше не делали. В газовой службе сказали- будем начислять. Но как- если человек умер и там не проживает больше? У меня нет никаких прав на жилье,получается оно принадлежит теперь муниципалитету, то есть городу.Все начали для того- чтобы большу ку нам не начисляли и все...Что нам делать? Сейчас сказали для расторжения договора социального найма жилья- нам надо собрать справки об отсутствии задолженностей( их нет) и справку ее лицевого счета. После этого,будет составлен акт- где кто- то из муниципалитета- проверит ,что жилье освобождено. У сестры там холодильник,большой диван и большой шкаф купе,не говоря о других вещах- если нам все оттуда выносить- нужен грузовик. Можем ли мы всего этогт не делать,а просто подарить это все,тому- кто теперь каа бы собственник жилья- а то есть сам город? Данное здание аварийное и на очереди расселения до 2027 года. Спасибо!

Показать полностью
, Ната, г. Сочи

Здравствуйте! Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Это означает, что с момента смерти нанимателя обязанность по оплате ЖКУ переходит к собственнику помещения — муниципалитету. При этом долги за ЖКУ, возникшие до смерти нанимателя, не переходят к наследникам, так как неприватизированная квартира не передаётся по наследству. 

Наследник не обязан оплачивать долги наследодателя за ЖКУ в неприватизированной комнате общежития. Ключевой момент здесь в том, что комната в общежитии по договору социального найма не является собственностью нанимателя. А по закону (ст. 1112 ГК РФ) в состав наследства входит только то имущество, которое принадлежало человеку на праве собственности на момент смерти. Поскольку неприватизированное жильё в наследство не переходит, то и «прикреплённые» к нему долги по ЖКУ наследнику не достаются.Если к вам вдруг обратились с требованием погасить такой долг, смело ссылайтесь на то, что жильё не было в собственности умершего, а значит, не вошло в наследственную массу. 

При этом важно не запутаться: если в комнате были прописаны и проживали другие люди (например, члены семьи умершего), на них может лечь обязанность оплачивать ЖКУ — но уже как на самостоятельных пользователей жилья по договору соцнайма, а не как на наследников. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как признать долю в доме выморочным имуществом для последующего выкупа?
Хочу подать документы на признание 1/3 доли дома и участка выморочным для дальнейшего выкупа. У меня в собственности 2/3 жилого дома и участок, в другой части дома была другая собственница, который скончалась в 2014 году. Всё время до 2024 года также там проживал её сын, прописанный там, но насколько мне известно, в наследство и собственность не вступал. Свою часть запустил, сейчас находится в полуразрушенном состоянии, накопил долги. На данный момент там не проживает. Любые документы на дом утеряны. Его часть дома вызывает опасения, на замечания не реагирует. Если будут проходить какие-либо суды с его участием, сосед будет не в курсе их, так как по прописке не живёт сейчас, да и в целом человек живёт одним днём, по судам ходить не будет, предпочитает не работать и не решать никаких вопросов. Поэтому думаю, что признание жилья выморочным с дальнейшим выкупом самым оптимальным вариантом. Подскажите пожалуйста, каков порядок действий для данной процедуры, какие документы нужны и какова вероятность успешного решения данного вопроса?
, вопрос №4990677, Алевтина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как узнать паспортные данные ребенка, если он со мной не проживает?
Как я могу узнать паспортные данные ребенка если ребенок никогда со мной не проживал
, вопрос №4989301, Александра, г. Химки

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как списать задолженность за вывоз мусора в нежилом доме и прекратить начисления?
Здравствуйте, дом был куплен моей мамой за капитал,на данный момент там никто не проживает и дом не пригоден для жилья ,однако задолженность за мусор приходит, я живу сейчас в другом месте и там с мужем оплачиваем за мусор каждый месяц , подскажите пожалуйста,как можно списать задолженность и что бы больше на меня они не приходили
, вопрос №4987774, Виктория, г. Железногорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Такой вопрос, была бабушка но она к несчастью умерла я внук и там прописан, так же есть ее родной сын но он там
Здравствуйте! Такой вопрос , была бабушка но она к несчастью умерла я внук и там прописан , так же есть ее родной сын но он там не прописан и хочет вступить в наследство , что мне положено по прописки , и так же есть брат у которого там есть 1.2 доля ? Что мне останется ?
, вопрос №4987367, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В начале февраля хозяин умер и я не успел оформить ее в гаи и поставить на учет
Добрый день. В конце января 2026 года оформил договор купли продажи на авто, но машина сломалась и стояла в сервисе. В начале февраля хозяин умер и я не успел оформить ее в гаи и поставить на учет. Могу ли я оформить сейчас ее? С просроченным ДКП?
, вопрос №4985808, сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.07.2026