8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли удержать залог за порчу дивана при естественном износе?

Сдавал квартиру, после съезда квартиранты оставили после себя разрез кожи около 30 см в диване похожую на порез или перетертость. Выплату залога я заблокировал. Квартирант утверждает что эта перетертость до стадии дыра - естественный износ и не попадает в категорию повреждения и подаст на меня иск о возврате залога. Но насколько я знаю естественный износ это максимум потертости но не дыра. Тем более в процессе мне об этом не было сообщено, это я узнал сам после осмотра после съезда жильцов (11 месяцев жили). Сдавал официально, налоги уплачены. На чьей стороне закон в этом случае?
, Денис, г. Москва
Уточнение от клиента
Акт о состоянии мебели перед сдачей составлен не был.

Здравствуйте.

Коротко: закон на вашей стороне, если докажете, что дыра — не естественный износ. По ст. 622 ГК РФ арендатор возвращает имущество в том состоянии, в котором получил, с учётом нормального износа. За повреждения, возникшие из-за небрежности, он отвечает. Ключевой момент — установить причину: была ли это обычная эксплуатация или конкретный случай (острый предмет, неаккуратное перемещение мебели).

В этой ситуации есть несколько важных моментов!

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу и порядку действий, напишите мне в личное сообщение (чат). Вот ссылка для перехода в этот чат: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Желаю Вам удачи!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли выписать и выселить совершеннолетнюю дочь мужа из квартиры без ее согласия?
Можно ли выписать из квартиры совершеннолетнюю дочь мужа, без ее согласия, если она не проживает в квартире? Добрый день. Следующая ситуация. квартира ранее принадлежала мужу и перешла к нему по наследству от деда, право собственности было зарегистрировано. Он был в зарегистрированном браке, который на настоящий момент расторгнут. В браке есть дочь, на сегодняшний момент ей 20 лет. После развода в квартире проживала бывшая супруга и дочь. У нас заключен брак уже в сентябре 2015г. В марте 2016г. мы заключаем брачный договор о том, что имущество принадлежит тому, на кого куплено. после заключения брачного договора я выкупаю у мужа квартиру, регистрирую право собственности на себя. На момент регистрации права собственности дочь мужа в квартире была зарегистрирована и проживала. После переезда всей нашей семьи в эту квартиру дочь мужа практически в квартире не находилась и проживала в неизвестном нам месте, приходя лишь изредка. Во время нашего отсутствия она самовольно вынесла из квартиры принадлежащее мужу имущество. На настоящий момент отношения между мужем и его дочерью испорчены. Возникла ситуация, при которой он хочет, чтобы она выписалась и выехала. Выписываться она не желает. У нас в семье растут совместный наш с мужем ребенок в возрасте до 1 года и моя дочь от предыдущего брака. Вопрос: как можно выписать и выселить (хотя она уже и так не проживает) дочь мужа из квартиры? И возможно ли это?
, вопрос №4991272, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
ИП прекратил свою деятельность по истечении 8 месяцев решил продать квартиру, которая была в совместной собственностью с супругом боле 5 лет
ИП сдавал квартиру, оплачивал налог с дохода 6%. ИП прекратил свою деятельность по истечении 8 месяцев решил продать квартиру,которая была в совместной собственностью с супругом боле 5 лет. После смерти супруга доля перешла к супруге, прошло более 5 лет. Будет ли облагаться налогом НДФЛ с продажи.
, вопрос №4990218, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кто должен оплачивать ремонт холодильника в арендованной квартире: собственник или арендатор?
Здравствуйте. Я сдаю квартиру в аренду. Квартиранты позвонили сказали что внезапно сломался холодильник. Нужна замена компрессора за 12 тысяч рублей. Снимают они 2 года. Кто должен оплачивать ремонт холодильника, квартиранты или я, собственник. если он был новый ( 5 лет ) . Технику сдавала в исправном состоянии. Сдаю по договору, но договору. Там есть пункт что текущий ремонт должен производить наниматель то есть квартиранты за свой счёт.
, вопрос №4988753, Клиент, г. Ханты-Мансийск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Но я с детьми ещё два года прожила в этой квартире после смерти их отца, затем купила квартиру, единственная
Добрый день. Проживали в муниципальной квартире, прописан был гражданский муж, родилось двое детей. муж умер в 1999г. оформила ордер на себя, но не прописалась, т.к. дом разрушался и был не пригоден для жилья с маленькими детьми. Но я с детьми ещё два года прожила в этой квартире после смерти их отца, затем купила квартиру, единственная собственница,когда дети получали паспорта,я их естественно прописала в своей квартире, а не в разрушенном доме.Сейчас дом в котором мы жили, снесли и оказывается,что жители сейчас ,по прошествии столько лет получают компенсацию. Мне отказали.
, вопрос №4986416, Ирина, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Стоит ли что-то предпринимать или просто извлечь урок на будущее?
Добрый вечер. У меня такая история. Я помогаю подруге сдавать квартиру. По доверенности. При заезде арендодатель заполняет договор. У меня как-то остановилась девушка, всё прошло хорошо. Заполнила, оплатила. Уехала. Потом ещё раз приехала, там уже без договора и всё прошло отлично, оплатила. Даже наличкой , оставила на полку. Приехала третий раз, обсудили оплату, я сказала можно налом как в тот раз, в итоге, она не оплатила, не отвечает на номер. Я понимаю, что тут сама виновата. Но можно ли что-то сделать?Адреса прописки в паспорте нет, но в договоре она указывала один адрес проживания. Есть фото паспорта. Писала ей, везде. Вычитала, что можно отправить ей претензию на адрес. Но , к сожалению, не знаю, верный ли адрес... Вот такая история. Стоит ли что-то предпринимать или просто извлечь урок на будущее?
, вопрос №4986010, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.07.2026