Кто должен оплачивать ремонт холодильника в арендованной квартире: собственник или арендатор?

УК указывает строку в квитанции «вывоз строительного мусора» и дополнительная строка «обращение с ТКО». По результатам осс мы якобы должны оплачивать вывоз строительного мусора в течении 2-х лет после сдачи дома в эксплуатацию. Не платят только те, кто брал квартиру с ремонтом от застройщика. Данное голосование ГЖИ признали ничтожным. У меня выполнен ремонт, есть договор с подрядной организацией, есть акт выполненных работ , но УК все равно требует оплаты вывоза строительного мусора.

Здравствуйте, хотела бы уточнить. При аренде квартиры, в случае поломки мебели от износа, кто это должен оплачивать? Учитывая, что в договоре прописаны пункты только про санитарно-технические работы. Сейчас вышло так, что я живу в квартире около месяца, в диване начали вылетать пружины, не настолько, чтобы прям торчали, но достаточно, чтобы царапать кожу. И арендодатель отказывается заменять диван или хотя бы купить матрас, ссылаясь на то, что её это не интересует, что в договоре не прописано, что она должна платить за это, и она не собирается за свои деньги "обустраивать мой комфорт". К тому же пытается угрожать выселением за то, что неаккуратно обращаюсь с мебелью (диван по виду очень старый, ему, скорее всего, больше 10 лет), после начинает угрожать тем, что я пользуюсь квартирой не по назначению (2-3 раза в неделю мы собираемся группой друзей до 6 человек и играем в настольно-ролевую игру, жалоб от соседей не поступало). Я в ответе ей сослалась на 616 и 681 статью ГК РФ, но если честно, всё ещё до конца не разобралась, имею ли я право требовать улучшений, на которые арендодатель не согласен. Также в квартире есть ещё условно ванная, которую хорошо бы залить акрилом, потому что она грязная, и эта грязь уже въелась, поэтому тут только покрывать чем-то поверх, чтобы было комфортнее пользоваться. Могу ли я это сделать без согласия и просто отдать ежемесячный платёж с учётом вычета этих затрат? Конечно, уведомив заранее, но опять же без согласия арендодателя.

Здравствуйте, я купила квартиру в доме который был построен в 1985 году и по проекту застройщика вентиляция кухонная объединена с туалетной. И теперь мне не разрешают подключить газовую плиту, потому что отсутствие отдельный вент канал на кухне. УК советует поставить электрическую плиту, а гвартира с газовой трубой и всегда была газовая плита. Кто должен делать вент канал я или УК?