Можно ли продать квартиру в ипотеке по программе семейной ипотеки?
Здравствуйте! Если родители взяли квартиру в кредит ,но ещё её не погасили ,и хотят продать под семейную ипотеку . Получится так?
, Антон, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Антон, здравствуйте!
Да, продать квартиру, которая находится в ипотеке, можно, в том числе покупателю, оформляющему семейную ипотеку. Однако для этого потребуется согласие банка, поскольку квартира находится в залоге.
Согласно ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», отчуждение заложенного имущества допускается с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором ипотеки.
На практике такие сделки проводятся достаточно часто. Обычно банк покупателя перечисляет часть средств в банк продавца для погашения остатка ипотечного кредита, после чего обременение снимается, а оставшаяся сумма передается продавцу. Если покупатель оформляет семейную ипотеку и соответствует условиям программы, это само по себе не препятствует покупке такой квартиры.
Перед продажей рекомендую обратиться в банк, где оформлена ипотека, и уточнить порядок проведения сделки. Как правило, у банков уже есть отработанная схема продажи ипотечных квартир.
Пожалуйста, оцените мой ответ, если он был Вам полезен.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Если я подарю Ему свою долю квартиры, чтобы он стал полным собственником и он продаст эту квартиру в ближайшее время, нужно ли ему платить налог с продажи?
Я и мой брат являемся совладельцами квартиры в Набережных Челнах. Если я подарю Ему свою долю квартиры, чтобы он стал полным собственником и он продаст эту квартиру в ближайшее время, нужно ли ему платить налог с продажи?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если по исполнительному листу должник ещё не погасил всю сумму, нужно подать на индексацию долга или же на оплату прлцен
Если по исполнительному листу должник ещё не погасил всю сумму, нужно подать на индексацию долга или же на оплату прлцентов за пользование чужими денежнвми средствами? И куда подать, в суд или исполнительным приставам?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если по исполнительному листу должник ещё не погасил всю сумму, нужно подать на индексацию долга или же на оплату прлцентов за пользование чужими денежнвми средствами?
Если по исполнительному листу должник ещё не погасил всю сумму, нужно подать на индексацию долга или же на оплату прлцентов за пользование чужими денежнвми средствами?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Заключил договор с компанией призыва нет заплатил 159.000 но услуг не получил и требую возврата денег и расторг договор как мне правильно всё сделать
Заключил договор с компанией призыва нет заплатил 159.000 но услуг не получил и требую возврата денег и расторг договор как мне правильно всё сделать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При подаче уведомления требуют договор с подрядчиком, я его ещё не заключил и не планирую заключать без разрешения на строительство на руках
планирую подать уведомление о начале строительства на мосрег. дом планирую строить по семейной ипотеке.
При подаче уведомления требуют договор с подрядчиком, я его ещё не заключил и не планирую заключать без разрешения на строительство на руках.
Я могу при подаче уведомления указать, что строю не по эскроу счёту, чтобы не указывать реквизиты договора, а потом по юсле получения разрешения заключать договор и строить как шадцмввал изначально?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.