Здравствуйте, Дарья!
Дом, приобретённый вами до брака и оформленный на вас, является вашей личной собственностью. На него не распространяется режим совместно нажитого имущества супругов, а значит, по долгам мужа он не отвечает. Это прямо следует из статьи 36 Семейного кодекса РФ и статьи 256 Гражданского кодекса РФ: имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, остаётся его личной собственностью.
Регистрация мужа в доме (прописка) не порождает у него никаких прав на недвижимость. Она даёт лишь право пользования жильём, но не право собственности. Приставы вправе обращать взыскание только на имущество самого должника это закреплено в статье 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Поскольку муж не является ни собственником, ни созаёмщиком, ни обладателем выделенной доли, описать и реализовать дом за его алиментные долги нельзя.
Сложнее с движимым имуществом внутри дома. При выходе по адресу пристав исходит из того, что вещи в жилище должника могут принадлежать ему, и формально вправе включить их в акт описи. Чтобы этого избежать, важно заранее иметь подтверждение, что имущество принадлежит вам: договоры, чеки, банковские выписки, гарантийные талоны на ваше имя. Если вещь всё же описана ошибочно, она исключается из описи в судебном порядке по иску об освобождении имущества от ареста (статья 442 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Рекомендую держать наготове правоустанавливающие документы на дом и платёжные документы на ценные вещи — это снимает большинство вопросов ещё на стадии визита пристава.
Уточните, пожалуйста: приставы уже выходили по адресу или пока только числится исполнительное производство? От этого зависит, действовать на опережение или уже оспаривать конкретные действия.
При необходимости помогу подготовить письменные возражения приставу или иск об освобождении имущества от ареста, а также заявление о принадлежности имущества вам.
С уважением, Гайворонский Александр.
Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/
Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!
