Имеет ли право управляющая компания выплачивать компенсацию из фонда капитального ремонта?

Два года как наш дом признан аварийным,муницыпальщикам выдали квартиры,а я собственник,снимаю жильё,т.к.дом отключен от всех коммуникаций,жить в нем запретили в связи с угрозой для жизни.Правомерно ли управляющей компании взыскать с меня оплату за тех содержание жилья?

Добрый день, уважаемые юристы! У меня сложилась следующая ситуация: 26.05.2026 г. произошел залив моей квартиры в результате прорыва трубы на техническом этаже (чердаке). Управляющая компания составила акт залива квартиры и в нем указала, что "прорыв трубы разводящего трубопровода на чердаке произошел вследствие противоправных действий, а именно методом взлома замка в тепловом узле, неустановленные лица проникли и произвели несанкционированный запуск системы горячего водоснабжения". Сама управляющая компания приняла наш многоквартирный дом на обслуживание с 1.04.2026 г, а до 31.12.2025 г. обслуживались другой управляющей компанией. Вопрос 1: можно ли взыскать при таких обстоятельствах с нынешней управляющей компании причиненный заливом материальный ущерб? Вопрос 2: что делать с указанной причиной в акте залива квартиры? Можно ли как то подтвердить/опровергнуть проникновение и несанкционированный запуск системы? Что посоветуете? Заранее большое спасибо.

Здравствуйте. Нужна консультация по спору с собственником квартиры. Я снимаю квартиру в Москве по договору найма до марта 2027 года. Стоимость аренды — 120 000 ₽ в месяц, залог — 120 000 ₽. В договоре есть пункт, согласно которому при проведении капитального ремонта в жилом доме наниматель может либо выехать на время ремонта, либо остаться и платить на 30% меньше. После заселения в доме начался капитальный ремонт. На доме размещён официальный стенд Фонда капитального ремонта, установлены строительные леса и идут работы. Кроме того: - в нашем подъезде работают строители; - есть фотографии работников в подъезде; - сейчас производится замена лифта в нашем подъезде; - в течение месяца мы записывали видео с шумом от ремонтных работ; - имеются фото и видео, подтверждающие проведение ремонта. На основании пункта договора я оплатил аренду с уменьшением на 30% (84 000 ₽ вместо 120 000 ₽). Собственник сначала не возражал, но позже приехал лично и заявил, что доказательств недостаточно. Сейчас он требует доплатить удержанные 30%, а также требует в дальнейшем платить полную стоимость аренды. Его аргумент заключается в том, что основные леса стоят у центрального подъезда дома, а не возле нашего подъезда. Подскажите, пожалуйста: 1. Насколько сильна моя позиция с учётом формулировки договора? 2. Может ли собственник считать это задолженностью по аренде? 3. Может ли он на этом основании расторгнуть договор? 4. Какие риски существуют для моего залога в размере 120 000 ₽? 5. Какие действия лучше предпринять сейчас для защиты своих прав? Готов направить договор, фотографии и видеозаписи ремонта.

Нас уже месяц в ванной комнате заливают соседи, пятноьувеличивается. Но собственник жалья неизвестен, проживает в другом городе. Его контактов нет. Полиция не отвечсет на запросы управляющей компании и не предоставояет сотрудника для вскрытия квартиры. Что нам делать, я в отчаянии