А вдруг он после его получения сам продаст дом без моего участия?

Здравствуйте, Наталья!

Здравствуйте! Ваше беспокойство абсолютно понятно и полностью оправдано. В сфере недвижимости «честное слово» не имеет юридической силы, и рисковать половиной стоимости дома ни в коем случае нельзя.

Вы абсолютно правы: если муж является единственным собственником по документам (хоть дом и построен в браке), для сделки Росреестр потребует ваше нотариальное согласие. Если вы дадите классическое, безусловное согласие, муж действительно сможет продать дом сам, а покупатель по закону будет обязан перевести все деньги на счет, указанный в договоре (то есть на счет мужа).

Однако есть два надежных юридических способа полностью защитить свои интересы и гарантировать, что деньги придут лично вам.

Способ 1. Защищенное нотариальное согласие с условием (Самый простой)
Нотариальное согласие — это не просто стандартный бланк. Вы имеете право вписать в него конкретные условия продажи.

Как это сделать: При визите к нотариусу заявите, что хотите дать согласие на продажу дома на определенных условиях.
Что должно быть написано в согласии:

«… даю согласие на продажу жилого дома по цене не ниже [сумма] рублей, при условии, что денежные средства в размере 50% от стоимости объекта будут перечислены Покупателем непосредственно на банковский счет Супруги (ваши ФИО и реквизиты счета)».
Как это защищает: Нотариус, который будет удостоверять саму сделку купли-продажи (или регистратор Росреестра), увидит это условие. Муж просто не сможет подписать договор, в котором не будет указан ваш счет для половины суммы, так как без соблюдения этого условия ваше согласие будет считаться недействительным, и сделку заблокируют.
Способ 2. Выделение долей перед продажей (Самый надежный)
Если вы хотите полностью исключить человеческий фактор и любые юридические лазейки, лучшим решением будет стать официальным сособственником дома до его продажи.

Как это сделать: Вы с мужем заключаете у нотариуса Соглашение о определении долей в совместной собственности (или Брачный договор в отношении этого дома), по которому дом делится пополам — по $1/2$ доле каждому.
Что происходит дальше: Нотариус сам отправляет документы в Росреестр. Через несколько дней в ЕГРН будет четко написано: Собственник №1 — муж ($1/2$), Собственник №2 — вы ($1/2$).
Как это защищает:

Мужу больше не понадобится ваше согласие, потому что он физически не сможет продать вашу половину.
В договоре купли-продажи с покупателем вы будете выступать как полноценный самостоятельный Продавец.
Покупатель будет обязан по закону составить договор так, чтобы там были указаны два разных счета: половина денег уходит мужу за его долю, половина — вам за вашу.
Как организовать безопасные расчеты в банке?
Когда дело дойдет до сделки, расчеты нужно проводить через аккредитив или сервис безопасных расчетов (СБР) в банке (например, в Сбере, ВТБ и др.):

Покупатель закладывает всю сумму на специальный блокированный счет в банке.
В условиях аккредитива четко прописывается: банк переводит 50% на счет мужа и 50% на ваш счет только после того, как Росреестр зарегистрирует переход права собственности на покупателя.
Муж не сможет передумать или забрать деньги наличными в процессе — банк строго исполнит условия договора.
Резюме: Не давайте мужу простое (пустое) согласие. Либо требуйте от нотариуса включить в текст согласия условие о переводе 50% денег на ваш личный счет, либо (что еще безопаснее) оформите соглашение о разделе дома на доли перед продажей.

Если остались вопросы, нужна консультация или документы — переходите в чат. 

Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность

С уважением, Иван Севастьянов. 

Здравствуйте, Наталья

При действующем браке продажа общего имущества без нотариального согласия второго супруга формально нарушает требования Семейного кодекса, но Росреестр всё равно зарегистрирует сделку, затем супруг, чьи права нарушены, вправе оспорить её в суде.

Можно заключить между вами с мужем отдельное нотариальное соглашение о разделе будущей выручки (или соглашение о разделе имущества), где уже сейчас закрепить право каждого на ½ стоимости дома или на конкретную сумму и порядок выплаты.

Если у вас есть сомнения в добросовестности мужа, разумно вовсе не давать ему «свободное» согласие, а настаивать на совместном выходе к нотариусу и совместной продаже, где вы будете одной из сторон договора (например, сначала оформить долевую собственность по соглашению о разделе, затем продавать дом от двух собственников).

Если остались вопросы, то с удовольствием отвечу в личном чате на этом сайте.
Если, ответ был полезен, то буду благодарен за положительный отзыв. 

С уважением, Елена Щеглова.