Квартира до 19 года была в долевой собственности: 1/2 доля племянницы, 1/2 доля квартиры мамы
Здравствуйте! Вопрос по части наследства. В ноябре 2025 года умерла мама. Квартира до 19 года была в долевой собственности: 1/2 доля племянницы, 1/2 доля квартиры мамы. В 2019 году мать дарила мне свою долю, нотариально оформили. Также, у матери были сбережения "на похороны", которые мы за несколько дней до смерти перевели на счет брата, на всякий случай. Вопрос вот в чем: сестра хотела вступить в наследство через пол года и ей эту всю информацию выдал нотариус. Она через суд хочет разделить накопления и мою долю квартиры. Сможет ли она что-то сделать? В дополнение, за квартиру (коммунальные платежи) эту никто никогда не платил, ни племянница, ни она. Они обе прописаны в этой квартире.
Здравствуйте! Ваша 1/2 доля была зарегистрирована на вас в ЕГРН после договора дарения 2019 года? Деньги перевели на счет брата по личному распоряжению мамы или без ее оформленного согласия? Если право собственности на долю перешло к вам при жизни мамы, эта доля в наследство не входит по ст. 1112 ГК РФ, и сестра сможет претендовать на нее только через оспаривание дарения, для чего нужны самостоятельные основания, а не только несогласие наследника. По деньгам риск выше: сестра может требовать включения суммы в наследственную массу или взыскания с брата, если докажет, что перевод был без воли мамы, при недееспособности, под влиянием обмана или для сокрытия наследства; регистрация в квартире и неоплата коммунальных платежей права собственности сестре не дают. Могу помочь подготовить возражения на иск сестры или позицию для нотариуса.
0
0
0
0
Ольга Антонова
Клиент, г. Москва
Да, доля была зарегистрирована сразу, в 2019 году, все документы имеются. Деньги мать собирала (думаю многие пенсионеры так делают, чтобы похоронили), я была в курсе, брат был в курсе, деньги перевели где-то за неделю до смерти, но документально не подтверждено. Возможно получится найти доверенность на пользование деньгами в банке на меня, но думаю это не спасет.
По доле квартиры ваша позиция сильная, так как право было зарегистрировано за вами еще в 2019 году, а в наследство входит только имущество, принадлежавшее маме на день смерти по ст. 1112 ГК РФ. Сестра может пытаться оспорить дарение, но ей нужно доказать основания недействительности сделки, а также преодолеть сроки исковой давности по ст. 181 ГК РФ. По деньгам риск выше, поскольку доверенность на распоряжение счетом подтверждает доступ к счету, но не обязательно подтверждает волю мамы передать деньги брату, поэтому сестра может требовать включения суммы в наследственную массу или взыскания с брата. Расходы на похороны лучше подтверждать чеками, договорами и квитанциями, так как они возмещаются за счет наследства по ст. 1174 ГК РФ. Могу помочь подготовить возражения на иск сестры.
Два супруга. Квартира в ипотеке с долевой собственностью 1/2 на каждого. Муж берет дополнительно кредит под залог недвижимости (этой квартиры). При разводе на что может рассчитывать жена, что ей перейдет в собственность 1/2 квартиры или выплата долга или что, если квартира дополнительно в залоге?
Добрый день.
Хотела бы получить консультацию по вопросу возможного наследства, долевой собственности и переселения дома под снос в Москве.
Я являюсь гражданкой Республики Молдова. Мой сын Андрей также родился в Молдове. Сейчас ему 23 года, он постоянно проживает в Кишинёве.
Мой первый муж был гражданином Российской Федерации. На момент его смерти мы уже были официально разведены, развод был оформлен через суд в России.
Наш общий сын Андрей получил российское гражданство в детстве на основании гражданства отца и был зарегистрирован по адресу квартиры в Москве, где проживал его отец.
Во время пандемии COVID-19 мой бывший муж умер. После его смерти никаких действий по оформлению наследства со стороны Андрея не предпринималось. В наследство он не вступал и к нотариусу не обращался.
При этом мне неизвестно:
* открывалось ли наследственное дело;
* кто именно вступил в наследство;
* сохранились ли какие-либо права Андрея как наследника первой очереди;
* имеются ли у него в настоящее время права собственности на квартиру или долю в ней.
У бывшего мужа на момент смерти были также вторая жена и дочь от второго брака.
Кроме того, в квартире проживали родители моего бывшего мужа — отец и мать Андрея.
В прошлом году умер дедушка Андрея. Со слов родственников, дедушка якобы оформил передачу своей доли квартиры Андрею. Однако у нас нет документов, подтверждающих это, и мы не знаем:
* было ли составлено завещание;
* был ли договор дарения;
* была ли фактически зарегистрирована передача права собственности.
Недавно стало известно, что дом, в котором находится квартира, подлежит сносу (либо участвует в программе реновации), и собственников планируют переселять в новое жильё или выплачивать компенсацию.
В связи с этим прошу проконсультировать по следующим вопросам:
1. Как установить, есть ли у Андрея какие-либо права на данную квартиру?
2. Можно ли дистанционно получить сведения из ЕГРН о текущих собственниках и долях?
3. Можно ли установить, открывалось ли наследственное дело после смерти его отца и дедушки?
4. Возможно ли спустя несколько лет восстановить наследственные права, если Андрей не вступал в наследство после смерти отца?
5. Если дедушка действительно оставил долю Андрею, как это можно проверить?
6. Какие права будут у Андрея в случае, если он окажется собственником доли в доме, который подлежит сносу?
7. Требуется ли его личное присутствие в России или все вопросы можно решить через представителя по доверенности?
8. Может ли адвокат полностью представлять его интересы в России?
9. Какие документы необходимо собрать для проверки ситуации?
10. Если Андрей имеет или получит право на долю в новой квартире либо на денежную компенсацию, сможет ли он впоследствии продать свою долю или недвижимость?
Буду благодарна за оценку ситуации и рекомендации по дальнейшим действиям.
Здравствуйте мне нужна консультация вот по какому вопросу, в2002 году когда я был не совершеннолетний мама решила продать квартиру и купить дом, я и мама являлись правособствениками в общем долях той квартиры, на момент продажи меня прописали у бабушки в доме квартиру продали но другое жильё так и не купили мама умерла я так и остался прописан в бабушкином доме без право собственности дом совреминем рухнул сейчас у меня только прописка в доме который не Пригожин к желью, вопрос, при продаже квартиры мама должна была открыть счёт на моё имя и часть денег положить на мой счёт?
Здравствуйте!Мы купили квартира мат капиталом 2017 году,но детям не выделили долю,темпер хотим продать квартиру,можно ли вернуть деньги пенсионному фонду и продать квартиру?Что нам посоветуйте.Мы хотим уезжать в другую страну.
Здравствуйте, у нас 2 квартиры в долевой собственности, в первой собственники я и муж, во второй я, муж и двое детей, один из них несовершеннолетний, 16 лет. Собираемся разводится, договорились, что вторая квартира остается мне, а первая мужу и детям. Как оформить обмен долями?
Деньги мать собирала (думаю многие пенсионеры так делают, чтобы похоронили), я была в курсе, брат был в курсе, деньги перевели где-то за неделю до смерти, но документально не подтверждено. Возможно получится найти доверенность на пользование деньгами в банке на меня, но думаю это не спасет.
По доле квартиры ваша позиция сильная, так как право было зарегистрировано за вами еще в 2019 году, а в наследство входит только имущество, принадлежавшее маме на день смерти по ст. 1112 ГК РФ. Сестра может пытаться оспорить дарение, но ей нужно доказать основания недействительности сделки, а также преодолеть сроки исковой давности по ст. 181 ГК РФ. По деньгам риск выше, поскольку доверенность на распоряжение счетом подтверждает доступ к счету, но не обязательно подтверждает волю мамы передать деньги брату, поэтому сестра может требовать включения суммы в наследственную массу или взыскания с брата. Расходы на похороны лучше подтверждать чеками, договорами и квитанциями, так как они возмещаются за счет наследства по ст. 1174 ГК РФ. Могу помочь подготовить возражения на иск сестры.