8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

И может ли он аннулировать договор купли-продажи?

Здравствуйте.

В феврале 2026 года была продана квартира с печным отоплением в доме барачного типа за мат.капитал,стоимость квартиры= стоимости мат.капиала.

Комиссии от администрации и банка приняли квартиру. Квартира была передана в исправном состоянии новому собственнику, есть подтверждающие фото и видео перед продажей.

В июне 2026 новый собственник жалуется на провалившиеся полы в администрацию города, но все полы в квартире были заменены за 2 года до продажи, а так же сложна новая печь, есть фото с датами.

Есть подозрения, что новый собственник нарушал условия пользования деревянными полами и печным отопоением, разводя сырость в квартире и вовремя не протапливая печь, а так же не открывал душники в фундамент.

Как можно себя обезопасить?

И может ли он аннулировать договор купли-продажи?

Показать полностью
, Анастасия, г. Москва

Здравствуйте!

Новый собственник вправе подать иск в суд. Другое дело в том сможет ли он доказать свою правоту.ст.55,56 ГПК РФ.Это будет непросто.

В суде может быть назначена строительная экспертиза, ст.79 ГПК РФ.

Основанием для расторжения договора по суду  является обнаружение существенных недостатков, которые не были оговорены продавцом и которые нельзя было обнаружить при обычном осмотре (скрытые недостатки).

 Последствия передачи товара ненадлежащего качества предусмотрены ст.475 ГК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/17c385541834fe9a0d0996c1da3f0df8816438d0/

Если подадут иск в суд надо будет подготовить мотивированные возражения на него.

Если Вам нужна подробная консультация обратитесь ко мне в чат. 

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва
Дефект не являлся скрыты, При осмотре квартиры, если бы полы были былы гнилыми, не заметить этого было бы не возможно, т.к декоративных покрытий на них нет(ленолиума и т.д), лежал только ковер.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Вправе ли я завтра отвести им досудебную заявку на расторжения договора купли продажи?
20 апреля приехали в салон с проблемой по гарантии отслойки краски с задних арок и вздутие краски на дисках,машину приняли,составили акт приема передачи,я попросила дать и мне один экземпляр,на что они мне ответили,что это только для них,я стала настаивать и мне сделали ксерокопию. Через 10дней я позвонила в салон,на что мне сказали,что завод согласовал покраску и замену дисков по гарантии,машину можем забрать,как придут запчасти позвонят и запишут на покраску. Муж поехал и забрал машину с сервиса,по сегодняшний день машина у нас,мы ей пользуемся. Сегодня я позвонила в сервисный центр,сказали,что запчасть пришла вчера и они могут записать на лкп на 13июля,на что я ответила,что меня это не устраивает и я им перезвоню,девушка сказала,что тогда она не будет пока что закрывать заявку. Вправе ли я завтра отвести им досудебную заявку на расторжения договора купли продажи? Какие шансы выиграть суд?
, вопрос №4984496, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Из документов у собственника договор купли-продажи от 1995 года (с планом границ земельного участка), зарегистрированного нотариусом
Покупка гаража по старым документам Хочу купить гараж. Из документов у собственника договор купли-продажи от 1995 года (с планом границ земельного участка), зарегистрированного нотариусом. Продажа предполагается по договору купли-продажи. Смогу ли я после купли оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности?
, вопрос №4984307, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли он право, если в договоре купли продажи не было оговорено право пользования и передача коммуникаций не отражено
Приобрели земельный участок в деревне с централизованным водоснабжением, бывший собственник хочет совместно пользоваться водой. Имеет ли он право, если в договоре купли продажи не было оговорено право пользования и передача коммуникаций не отражено
, вопрос №4980603, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможно ли заключить договор купли продажи авто без оригинала паспорта ТС?
Добрый день. Возможно ли заключить договор купли продажи авто без оригинала паспорта ТС? В наличии только ксерокопия. Спасибо
, вопрос №4979415, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Капитала и ипотеки, может ли бывший собственник попытаться расторгнуть договор купли продажи, если уже произошла передача права, боимся схемы Долиной
Здравствуйте , приобрели квартиру два месяца назад с помощью мат. Капитала и ипотеки , может ли бывший собственник попытаться расторгнуть договор купли продажи , если уже произошла передача права , боимся схемы Долиной
, вопрос №4979035, Юлия, г. Таганрог

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.06.2026