Подскажите, как можно узнать есть ли на меня дарственная, точнее не отозвана ли она?

Здравствуйте! Чтобы дать максимально точный ответ, важно разделить два понятия: «дарственная» в процессе подготовки (когда документ составлен, но право собственности еще не перешло) и уже зарегистрированный договор дарения.

В российском законодательстве процедура «отзыва» (официально — отмены) дарения жестко регламентирована, и сделать это втайне от одаряемого практически невозможно. Вот пошаговый алгоритм, как узнать текущий статус документа в зависимости от вашей ситуации:

Сценарий 1. Если право собственности уже переоформлено на вас
Если сделка состоялась, документы прошли регистрацию в Росреестре, и вы уже являетесь законным собственником недвижимости, то бывший владелец не может просто взять и «отозвать» договор в одностороннем порядке через нотариуса или МФЦ. Отмена уже исполненного дарения возможна исключительно через суд и только по крайне веским основаниям (например, покушение на жизнь одаряемого, умышленное причинение телесных повреждений или ненадлежащее обращение с вещью, создающее угрозу её безвозвратной утраты — ст. 578 ГК РФ).

Как проверить, не изменился ли собственник и идет ли суд:

Закажите онлайн-выписку из ЕГРН на Госуслугах: Если вы авторизованы и являетесь собственником, вам мгновенно и бесплатно придет выписка. Посмотрите в графу «Правообладатель» — там должны быть указаны ваши ФИО. Если собственник по-прежнему вы, значит, сделка в силе.
Проверьте сайт районного суда: Зайдите на сайт суда по месту нахождения недвижимости и по месту вашего жительства. В разделе «Судебное делопроизводство» введите свою фамилию в графе «Ответчик». Если бывший собственник пытается оспорить или отменить договор через суд, вы увидите зарегистрированный иск.
Сценарий 2. Если «дарственная» была написана у нотариуса, но в Росреестр документы не подавались
Бывает так, что собственник пообещал подарить имущество, вы вместе сходили к нотариусу, подписали договор (или он составил нотариальное обещание дарения в будущем согласно ч. 2 ст. 572 ГК РФ), но переход права в МФЦ/Росреестре так и не зарегистрировали.

В этом случае даритель имеет право отказаться от исполнения договора, если его имущественное, семейное положение или здоровье изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни (ст. 577 ГК РФ).

Как проверить статус нотариального документа:

Обратитесь к нотариусу, который удостоверял договор: Если вам известны ФИО нотариуса или адрес его конторы, вам необходимо лично подойти туда со своим паспортом. Как сторона по сделке (одаряемый), вы имеете полное право запросить информацию о том, действует ли данный документ, не зафиксирован ли официальный отказ от исполнения обязательств и не отменена ли нотариальная доверенность (если сделка шла по доверенности).
Проверьте реестр отмененных доверенностей: Если даритель выдавал кому-то (или вам) доверенность на регистрацию этого договора, он мог её отозвать. Это можно проверить бесплатно и удаленно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты (ФНП) в разделе «Проверка доверенностей» по её реквизитам.
Сценарий 3. Если вы просто предполагаете, что на вас оформили дарственную, но у вас нет документов
Если кто-то из родственников сказал: «Я написал на тебя дарственную», но не показывает документы и не идет в МФЦ, проверить это миграциями по базам данных напрямую нельзя. Единого открытого «реестра всех существующих договоров дарения» в России нет, пока они не переданы на регистрацию прав.

Если собственник жив и передумал, документ без регистрации в Росреестре не имеет юридической силы, и недвижимость остается его собственностью. Узнать наверняка можно, только открыто запросив выписку из ЕГРН по адресу объекта — если там до сих пор значится родственник, значит, полноценного дарения не произошло.

Чтобы проверить статус дарственной (договора дарения) и узнать, не была ли она отозвана или отменена, вам необходимо получить официальную информацию из государственного реестра.

В России все сделки с недвижимостью (включая дарение) подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Именно выписка из этого реестра является единственным официальным документом, подтверждающим ваше право собственности на текущий момент.

Вот пошаговый план действий:

1. Закажите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости
Это самый надежный способ. В этой выписке будет указано:

Кто является текущим собственником квартиры/дома/участка.
На основании какого документа вы стали владельцем (там будет указан номер и дата договора дарения).
Есть ли на объекте обременения или ограничения (например, арест, ипотека).
История перехода прав: кто владел квартирой до вас.
Как это сделать: Самый простой способ — заказать электронную выписку через портал Госуслуги или официальный сайт Росреестра. Она обычно приходит в течение нескольких минут или часов. Также можно обратиться в любой МФЦ («Мои документы») лично.

Что смотреть в документе: Если в графе «Правообладатель» указаны ваши ФИО — значит, договор дарения действует, и вы являетесь законным собственником. Если там указан другой человек (даритель), значит, сделка была аннулирована или признана недействительной судом.

2. Как именно может быть «отозвана» дарственная?
Важно понимать юридический механизм. Просто так «передумать» даритель не может. Отмена дарения возможна только в двух случаях:

По решению суда: Даритель имеет право обратиться в суд для отмены дарения, если одаряемый (вы): Покушался на его жизнь или жизнь его близких;
Нанес телесные повреждения дарителю;
Обращался с подаренной вещью, представляющей большую нематериальную ценность для дарителя, так, что вещь может быть безвозвратно утеряна.
Отказ от исполнения договора: В самом договоре дарения может быть прописано условие, при котором даритель может вернуть себе подарок, если он переживет одаряемого.
Если таких событий не происходило, а даритель просто решил забрать квартиру назад без суда — это незаконно, и запись в ЕГРН останется на ваше имя.

3. Проверка через судебных приставов (если есть долги)
Иногда дарственную пытаются отменить фиктивно, чтобы скрыть имущество от взыскания. Проверьте себя на сайте ФССП (Федеральной службы судебных приставов). Если против вас ведется исполнительное производство, проверьте, нет ли там постановления о запрете регистрационных действий с недвижимостью.

Резюме
Вам нужно заказать выписку из ЕГРН. Это даст точный ответ на ваш вопрос. Если вы собственник по выписке — дарственная действует. Если нет — ее либо отменили через суд, либо регистрация права собственности за вами вообще не состоялась.