8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

У нас государственная квартира мы поделили счет за оплату квартиры, мы платим квартиру а мужа брат нет ему

У нас государственная квартира мы поделили счет за оплату квартиры, мы платим квартиру а мужа брат нет ему пришло письмо из ЖКУ о том что хотят подать в суд на выселение , но в договоре мой муж наниматель , что нам делать

, Вера, г. Москва

Здравствуйте. Риск для мужа есть, потому что он наниматель, а члены семьи по договору соцнайма отвечают за оплату жилья и коммунальных услуг совместно. Выселение возможно только через суд и только при неоплате более 6 месяцев без уважительных причин, а не по одному письму ЖКУ (ст. 69, ст. 90 ЖК РФ). Передайте в ЖКУ квитанции об оплате вашей части и письменное возражение, что долг образован братом мужа, с требованием взыскивать его отдельно. Могу подготовить ответ в ЖКУ и возражения для суда в личном чате.

0
0
0
0

Самое главное, что вы уже делаете, — продолжаете платить за квартиру. Это значительно снижает риски для вашей семьи.

По закону, все дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. Это значит:

Отвечаете вы все вместе. Управляющая компания (ЖКУ) не обязана делить долги между вами. Если брат мужа не платит, долг автоматически становится общим.
Наниматель — главный ответственный. В договоре указан ваш муж, поэтому все претензии и предупреждения о суде приходят на его имя. Он представляет всю семью перед государством.
Это стандартная процедура. Письмо о возможном выселении — это финальное предупреждение перед подачей в суд, чтобы побудить должников погасить задолженность 

Выселение из муниципальной квартиры — это крайняя мера, но она реальна при определенных условиях .

Когда могут выселить: Если общая задолженность по квартплате (включая долю брата) превысит сумму платежей за 6 месяцев подряд.
Что по закону делают с семьей: Даже если дело дойдет до суда, выселяют не «на улицу». По закону вам обязаны предоставить другое жилье по договору социального найма, но оно будет меньшего размера — как в общежитии (по нормам для временного проживания).
Что вас защищает: Суд всегда учитывает обстоятельства. То, что вы платите свою часть, стараетесь погасить общий долг, и у вас есть уважительные причины (например, брат не живет с вами или отказывается платить), может убедить суд не выселять вас, а дать время на оплату.

план действий
Срочно идите в ЖКУ (управляющую компанию)

Узнайте точную сумму долга на сегодняшний день.
Пишите заявление (в двух экземплярах, на одном пусть поставят отметку о принятии) с просьбой разделить лицевые счета. Это ключевой шаг.

Закон (п. 4 ст. 69 ЖК РФ) позволяет выделить долю брата в отдельный платежный документ, если он больше не является членом вашей семьи (например, вы не ведете общее хозяйство).
Если ЖКУ откажет, идите в суд с иском об определении порядка оплаты. После этого брат будет платить по своей квитанции.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Муж не платит остальные кредиты, залоговый кредит я каждый месяц исправно плачу если вдруг в отношении него будет произведена процедура банкротства, то мою квартиру это коснется или нет?
Здравствуйте,такой вопрос. У мужа кредитов на большую сумму в сбербанке. И есть один кредит под залог моей недвижимости (не общее имущество,личная квартира,за нее плачу исправно),там же,в сбере. муж не платит остальные кредиты,залоговый кредит я каждый месяц исправно плачу если вдруг в отношении него будет произведена процедура банкротства,то мою квартиру это коснется или нет? жилье единственное у меня, я являюсь по договору залогодателем,он просто заемщик
, вопрос №4980178, Анна, г. Москва
Какие права на квартиру и проживание моего брата?
Здравствуйте! Квартира 3-х комнатная. собственники: 1/4 моя 1/4 моего ребёнка-инвалида, 2/4 моя мама. Мой брат просто прописан в квартире без права собственности. Сейчас брат изъявил желание приехать жить сюда и требует выделить ему комнату и что мой муж тут на птичьем праве живет. Продавать и делить квартиру мама отказывается, а я с ребёнком инвалидом и мужем не хотим жить вместе. Брат тут не жил лет 20 и не платил за нее. Все коммунальные платежи за квартиру , полностью оплачивала я, переводя каждый месяц на протяжение 15 лет своей маме, т.к.она главный квартиросъемщик. Мама присылает стоимость, я перевожу ей и она проводит платёж. Вопросы: Правильно ли я понимаю, что заставить продать квартиру маму по закону не возможно? Какие права на квартиру и проживание моего брата? Могут ли меня с мужем и ребёнком-инвалидом заставить переселится в 1 комнату вместе, чтобы освободить комнату для брата? На данный момент брат проживает в мамкиной комнате, пока она на его даче , пользуется интернетом , всеми коммуникациями и плачу за все только я. Спасибо большое за ранее. P. S. Вообще не представляю что делать и как выходить из этой ситуации.
, вопрос №4979215, Нани, г. Москва
Здравствуйте. Квартира по договору соц.найма, сейчас прописаны я и брат. Брат года 3 в этой квартире не живет и коммунал
Здравствуйте. Квартира по договору соц.найма, сейчас прописаны я и брат. Брат года 3 в этой квартире не живет и коммунальные платежи не платит. У нас с братом плохие отношения, после смерти отца он требует денег за свою долю, в противном случае говорит, что добьется признания квартиры коммунальной или как-то выделит свою долю (я не силён в терминологии) и подселит мне шумных соседей. Сможет ли он это сделать без моего согласия и участия, и что вообще мне делать в такой ситуации?
, вопрос №4978992, Александр, г. Москва
Можно ли как-то убедить младшего брата отказаться от претензий на наше жилье
Здравствуйте! После смерти отца осталась квартира,разделенная по долям. 2/3 моя как старшего брата и 1/3 для младшего брата. Я нахожусь на пенсии и имею инвалидность. Я С ЖЕНОЙ ПРОПИСАН В ЭТОЙ КВАРТИРЕ С 1976 ГОДА., а брат не прописан. Спустя 20 с лишним лет он хочет продать свою долю за 1,5 миллиона рублей. Брат не прописан и все это время я содержал эту квартиру и платил коммунальные услуги Брат имеет свое жилье. Можно ли как-то убедить младшего брата отказаться от претензий на наше жилье.
, вопрос №4977843, олег, г. Воронеж
Дата обновления страницы 14.06.2026