Налог на дарственную с неверной кадастровой стоимостью

Здравствуйте, Дмитрий! Если налоговая рассчитала налог по договору дарения исходя из неверной кадастровой стоимости объекта, такое начисление можно и нужно оспаривать.

Для целей НДФЛ при дарении недвижимости налоговая база обычно определяется исходя из кадастровой стоимости объекта, содержащейся в ЕГРН на установленную законом дату. Если налоговый орган использовал ошибочные сведения о кадастровой стоимости либо в ЕГРН на тот момент уже были внесены актуальные данные, налогоплательщик вправе потребовать перерасчет налога.

Вам целесообразно получить выписку из ЕГРН с кадастровой стоимостью объекта; налоговое уведомление или решение налогового органа; документы, подтверждающие дату возникновения права собственности и дату дарения.

Если ошибка действительно допущена, следует обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о перерасчете. В случае отказа действия налогового органа могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган или в суд.

Для более точного ответа необходимо понимать, кто кому подарил недвижимость, какой налог начислен и в чем именно заключается ошибка в кадастровой стоимости.

Одновременно следует учесть, что если недвижимость подарена близким родственником или членом семьи (родители, дети, супруги, бабушки, дедушки, внуки, родные братья и сестры), то доход в виде подаренной недвижимости полностью освобождается от НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).