Должна ли я эту долю выделить?

Question

Здравствуйте. В 2020 году приобрела квартиру в ипотеку. Вложила туда материнский капитал. Ипотека ещё не погашена. Имеется 3 ребёнка, младший из них ребёнок с инвалидностью(как раз на третьего и был получен мат.капитал). Старший ребёнок (36 лет) и младший(13лет), проживают в России. Второй ребёнок родился в Казахстане и проживает (на сколько известно там же), но так же есть информация, что когда то находился на территории России, а может и в данный момент находится здесь же(контакт не поддерживаем). Вопрос вот в чем, при погашении ипотеки, будет ли второй (средний), ребёнок претендовать на долю? Должна ли я эту долю выделить? На момент покупки квартиры, старший и средний ребёнок были совершеннолетние. Старший ребёнок на долю не претендует. Хотелось бы, что бы в дальнейшей квартира принадлежала младшему ребёнку, с инвалидностью. Спасибо

Эрик Степанов · Answer

Должна ли я эту долю выделить? Здравствуйте. Да, после погашения ипотеки доли надо будет выделить всем детям, в том числе среднему, даже если он уже взрослый, живет в Казахстане и вы с ним не общаетесь. Жилье с маткапиталом оформляется в общую собственность родителей и всех детей: первого, второго, третьего и последующих (ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ). www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/ Доли можно сделать не равными на всю квартиру, а с учетом суммы маткапитала и по соглашению. Если хотите, чтобы потом квартира досталась младшему ребенку, старшие дети после выделения долей могут подарить ему свои доли, но со средним это получится только при его согласии.