В коммунальной квартире 6 комнат. Всего одна комната приватизирована. У остальных комнат нет кадастрового номера. Как узнать, является ли комната бес кадастрового номера служебной? Если справка егрн даётся только собственникам.
Здравствуйте, Ольга!
Статус комнаты как служебной определяется не наличием кадастрового номера, а основанием возникновения права пользования и видом договора найма. Согласно Жилищному кодексу, служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти или предприятием.
Для выяснения статуса комнат без кадастровых номеров Вам необходимо:
1. Заказать выписку из ЕГРН на всю квартиру целиком (как на единый объект недвижимости), где будут указаны все зарегистрированные права и обременения.
2. Обратиться в департамент жилищной политики администрации города или к балансодержателю дома (муниципалитет или ведомство) с запросом о виде договора найма, на основании которого проживают остальные жильцы.
3. Изучить архивные документы о предоставлении жилых помещений, которые могут храниться в местном архиве или у текущего нанимателя.
Отсутствие кадастрового учета отдельных комнат часто свидетельствует о том, что они не выделены как самостоятельные объекты права, но это не делает их автоматически служебными. Статус служебного жилья должен быть четко зафиксирован в договоре или решении органа власти о предоставлении помещения. Для грамотного сбора документов и анализа правовой природы занимаемых помещений рекомендую воспользоваться кнопкой «Общаться в чате» для перехода на платную консультацию.
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
