Здавствуйте,моему мужу подарили свои доли сестра и мама,теперь его мама хочет вернуть долю,что делать? Как можно это не допустить?!
Добрый день, Марина!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо учитывать положения Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), регулирующие вопросы отмены дарения и расторжения договоров.
Правовые основания для отмены дарения
Перечень оснований, по которым даритель может отменить уже исполненный договор дарения (когда право собственности перешло к одаряемому), является исчерпывающим и закреплен в статье 578 ГК РФ. Даритель вправе требовать отмены дарения только в следующих случаях:
Покушение на жизнь или здоровье: Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Угроза утраты вещи: Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (требуется судебный порядок).
Банкротство: Если дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев до объявления банкротом.
Условие в договоре: Если в самом договоре дарения было прямо предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если ни одно из этих оснований не имеет места, законных оснований для принудительной отмены дарения у дарителя нет.
Расторжение договора по соглашению сторон
Даритель и одаряемый могут расторгнуть договор по взаимному согласию (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Однако в судебной практике существует устойчивая позиция, согласно которой исполненный договор дарения (после регистрации перехода права собственности) не может быть расторгнут по соглашению сторон, так как обязательство считается прекращенным надлежащим исполнением (п. 1 ст. 408 ГК РФ). Таким образом, если ваш муж не желает возвращать долю, принудить его к этому через соглашение о расторжении невозможно.
Как защитить право собственности
Если мама вашего мужа настаивает на возврате доли, а ваш муж не намерен ее возвращать, ему следует учитывать следующее:
Отсутствие оснований: Если нет фактов покушения на жизнь или здоровье дарителя, а также иных условий, предусмотренных ст. 578 ГК РФ, требования дарителя являются необоснованными.
Бремя доказывания: В случае обращения дарителя в суд именно он обязан доказать наличие законных оснований для отмены дарения (ст. 56 ГПК РФ).
Стабильность сделки: Поскольку право собственности уже зарегистрировано, оно защищено законом. Без наличия веских доказательств, предусмотренных законом, суд не удовлетворит иск об отмене дарения.
Если даритель будет пытаться оспорить сделку по иным основаниям (например, ссылаясь на недействительность сделки по ст. 166–179 ГК РФ, утверждая, что она была мнимой или совершена под влиянием заблуждения), вашему мужу потребуется доказывать реальность намерений сторон при заключении договора дарения и отсутствие пороков воли.
Мои рекомендации: Если возникнет судебный спор, вашему мужу необходимо будет подготовить доказательства того, что сделка была совершена добровольно, без принуждения, и что отсутствуют основания для ее отмены или признания недействительной.
