Как нам его оформить, можно ли его оформить документами на двоих?

Добрый день.

Если домик построен на земельном участке, который принадлежит только товарищу, то именно это и является главным риском. На практике фраза «строили вместе» без документов очень часто заканчивается тем, что один человек остаётся и с землёй, и с домом.

Оформить права на двоих возможно, но нужно смотреть, зарегистрирован ли дом и на кого оформлен земельный участок. Пока объект не оформлен надлежащим образом, ваши вложения юридически могут быть никак не защищены.

В вашей ситуации важно не столько оформить аренду, сколько зафиксировать ваши права на сам объект и вложенные средства. Иначе весь доход от сдачи в аренду в дальнейшем может получать собственник земли.

Уточните: 1) участок находится в собственности товарища или в аренде; 2) домик зарегистрирован в ЕГРН или нет; 3) имеются ли документы, подтверждающие ваши расходы на строительство; 4) какая доля вложений была у каждого из вас.

Если у вас остались вопросы вы можете написать мне в личный чат. При необходимости помогу подготовить соглашение о долях, договор о совместной деятельности или иной необходимый документ.