Добрый вечер. В вашей ситуации есть правовая возможность через суд добиться приватизации комнаты, но успех зависит от конкретных обстоятельств и правильного обоснования иска. По общему правилу, приватизация муниципального жилого помещения регулируется Федеральным законом № 154-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 2, 5 этого закона: право на приватизацию имеют граждане, которые длительно проживают в муниципальном жилье на основании договора социального найма, включая жилье, предоставленное для служебного пользования, если это жилье не является ведомственным и не изъято из приватизации. Поскольку вы получили комнату в 2006 году как служебную, уволились в 2018 году, при этом не были выселены и продолжали оплачивать коммунальные услуги, ваш статус можно квалифицировать как фактическое проживание на основании социального найма (см. ст. 2, 5 закона 154-ФЗ, ЖК РФ ст. 69, ст. 83). Основной аргумент в суде будет заключаться в том, что отказ администрации нарушает ваши права на приватизацию, поскольку после прекращения трудовых отношений с ЖКХ помещение фактически перешло в разряд социального найма, а вы не были выселены и сохраняли регистрацию. Суд может обязать администрацию заключить договор социального найма, а затем — предоставить возможность приватизации. Рекомендую приложить к иску: паспорта, документы о назначении комнаты, квитанции за коммунальные услуги с 2018 года, переписку с администрацией, справку о прописке. Судебная практика показывает, что подобные иски удовлетворяются при подтверждении длительного проживания и оплаты услуг (см. Постановления Пленума ВС РФ № 29 от 2019 года по приватизации служебного жилья). Для подачи иска в местный суд по месту нахождения комнаты (Одинцовский район) важно корректно обосновать статус помещения и ваше право на приватизацию.
Для полного разбора вашего дела, подготовки искового заявления и анализа шансов на успех можете написать мне в личный чат.
