Добрый день 3 февраля 2022 года нам дали доверенность на недвижимость

Question

Добрый день. 3 февраля 2022 года, нам дали доверенность на недвижимость. Доверенность (ЛНР образца, сделана по украинским паспортам). 22 февраля 2022 ЛНР вступила в состав рф и такие документы перестали признаваться действительными. 3 февраля 2025 года, вышел срок данной доверенности. А после этого вышел закон о признании таких документов. Вопрос, действует ли данная доверенность сейчас? Можем ли мы переоформить по ней недвижимость? Если ссылаться на данный закон, по идее доверенность ещё действует.

Эрик Степанов · Answer

Добрый день. Данная доверенность в настоящее время не действует, и переоформить по ней недвижимость невозможно. Законодательство о признании документов, выданных государственными и нотариальными органами Луганской Народной Республики до ее вхождения в состав Российской Федерации, легализует форму и происхождение таких документов, но не изменяет общие гражданско-правовые правила исчисления сроков их действия. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации «действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности». Поскольку срок действия вашего документа истек 3 февраля 2025 года, доверенность окончательно утратила юридическую силу, а принятые позже нормативные акты не содержат положений об автоматическом продлении или восстановлении истекших сроков действия доверенностей. Для совершения любых сделок с недвижимостью вам необходимо оформить новую доверенность от собственника в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.