Здравствуйте. Шанс отменить брачный договор в суде или признать его недействительным в части раздела квартиры имеется.
Согласно пункту 2 статьи 44 Семейного кодекса РФ, суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Судебная практика показывает, что если один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое в браке, или его доля несоразмерно мала, это является основанием для признания договора недействительным. В вашем случае ситуация усугубляется тем, что квартира была куплена хоть и в браке, но на ваши личные средства от продажи добрачной собственности. По закону, имущество, приобретенное в браке на личные средства одного из супругов, является его личной собственностью и разделу не подлежит. Отдав жене четверть квартиры, которая изначально принадлежала только вам, при том, что она сохранила за собой все свои личные активы (квартиру, дачу и два миллиона рублей), вы оказались в крайне неблагоприятном финансовом положении.
Также договор можно оспорить на основании статьи 179 Гражданского кодекса РФ как кабальную сделку, совершенную под влиянием обмана, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, которыми воспользовалась бывшая жена.
Для отмены договора вам нужно подать исковое заявление в районный суд. В суде вам придется доказать два главных факта: во-первых, то, что квартира была куплена на личные деньги (для этого предоставьте договоры купли-продажи вашей старой и новой квартиры, оформленные в один день, и выписки по счетам), а во-вторых, что у жены осталось значительное имущество, в то время как вы лишились части своего личного жилья. Важно помнить о сроке исковой давности: для оспаривания брачного договора по причине крайне неблагоприятного положения или кабальности у вас есть ровно один год. Этот год начинает течь с момента, когда вы узнали или должны были узнать, что ваши права нарушены (обычно с момента подписания договора или с момента расторжения брака, когда начался реальный раздел имущества). Если этот срок еще не прошел, вам следует как можно быстрее обратиться в суд.
