Как восстановить договор соцнайма на жилье?
здравствуйте.Как восстановить договор соцнайма на жилье?
, вадим, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, Вадим!
Потеря договора социального найма — неприятность, но она не лишает вас права проживать в квартире. Восстановить документ можно, и для этого не нужно обращаться в суд. Достаточно получить дубликат у наймодателя.
Кто такой наймодатель и почему он обязан выдать дубликат
Ваше право пользования квартирой закреплено не только в самом договоре, но и в Жилищном кодексе РФ (ст. 60, 61). Поэтому отсутствие бумаги на руках не аннулирует ваше право.
Наймодателем, то есть стороной, которая когда-то предоставила вам жилье, выступает орган местного самоуправления. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ) или районные управы. Именно у них хранятся все экземпляры договоров, и они обязаны предоставить вам копию по первому требованию. Эта обязанность закреплена в ст. 63 ЖК РФ и ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Иинструкция
Подготовьте заявление. Оно пишется в свободной форме на имя руководителя уполномоченного органа (например, начальника Управления ДГИ в вашем округе или главы управы района). В заявлении нужно указать:
Ваши ФИО, паспортные данные;
Полный адрес квартиры;
Просьбу: «Прошу выдать дубликат договора социального найма в связи с утратой оригинала».
Причину утраты (коротко — «утерян»).
Соберите минимальный пакет документов. К заявлению нужно приложить:
Копию вашего паспорта (главная страница и страница с регистрацией в этой квартире).
Выписку из домовой книги или Единый жилищный документ (ЕЖД). Его можно заказать в МФЦ или на портале «Госуслуги». Это основной документ, подтверждающий ваше право проживания.
Важно: Если у вас сохранился старый ордер на вселение, обязательно приложите и его копию — это ускорит поиск.
Подайте заявление. Это можно сделать несколькими способами:
Лично в МФЦ (центр «Мои документы»).
Онлайн через портал «Госуслуги» (если такая услуга доступна в вашем регионе).
Почтой заказным письмом с уведомлением о вручении в адрес вашего районного отдела ДГИ или управы.
Получите дубликат. По закону, ответ на обращение граждан должен быть предоставлен в течение 30 календарных дней. На руки вам выдадут дубликат договора, который имеет ту же юридическую силу, что и оригинал.
Куда обращаться в вашем случае
Поскольку у вас указан регион «Москва», обращаться нужно в Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ). Подать заявление проще всего через любой МФЦ («Мои документы»). В заявлении просите выдать дубликат договора социального найма.
Если в администрации по какой-то причине отказывают или затягивают сроки, вы имеете право подать жалобу в прокуратуру.
Надеюсь, эта инструкция поможет вам быстро решить вопрос. Если у вас появятся дополнительные вопросы или возникнут сложности, я готова помочь.
Похожие вопросы
Ситуация: жилое помещение предоставлено гражданину по договору социального найма в 2013 году. В настоящее время жилье пр
Ситуация: жилое помещение предоставлено гражданину по договору социального найма в 2013 году. В настоящее время жилье признано аварийным и включено в региональную программу переселения. Муниципалитет в рамках данной программы приобрело другое жилое помещение, гражданин написал заявление о заключении договора социального найма на приобретенное помещение.
Прокуратура выдала предостережение администрации муниципалитета о том, что заключение договора социального найма на новое помещение будет расценено как нарушение законодательства (вплоть до уголовного наказания) в связи с тем, что в настоящее время у гражданина есть в собственности другое жилье и изначально в 2013 году он не имел права на предоставление ему жилья по договору социального найма, т.к. не прошло пять лет с момента последней продажи. Первоначальный договор социального найма при этом не признан недействительным.
Как поступить в таком случае?
Здравствуйте, моей подруге в администрации города сказали в 18илет что у не закончилось право на получение
Здравствуйте, моей подруге в администрации города сказали в 18илет что у не закончилось право на получение квартиры, сейчас ей 38,3 детей и съёмное жилье, есть кака-то возможность восстановить право на жилье
Какие документы нужны для приватизации квартиры по соцнайму
Какие документы нужны для приватизации квартиры по соцнайму
Как восстановить срок по получению жилья детям сиротам, если прошло уже много времени
Добрый день. Как восстановить срок по получению жилья детям сиротам,если прошло уже много времени.По достижению мной 18 лет,я не была извещена о возможности получения жилья.В опеке при выпуске из училища, меня отправили жить в квартиру,которая была якобы закреплена за мной на момент смерти матери(Отец неизвестен).Соответственно ни мне ни моему опекуну не было разъеснено о таком праве на жилье.
Как восстановить документы на катер есть только договор купли продажи
как восстановить документы на катер есть только договор купли продажи
Здравствуйте.
Восстановить договор социального найма можно несколькими способами. Утеря документа не прекращает ваше право проживания в жилом помещении.
1. Непосредственно у наймодателя — собственника жилья. Обычно это орган местного самоуправления: администрация города, районные управления, комитет по управлению городским хозяйством или жилищный отдел.
2. Через МФЦ (многофункциональный центр). МФЦ оказывает муниципальную услугу по выдаче дубликата.
Через суд. Если другие способы недоступны, можно подать ходатайство с требованием обязать орган, ответственный за соцнайм, предоставить копию договора.
Для получения дубликата обычно требуются:
• заявление с указанием причины обращения (утеря документа);
• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
• дополнительные документы могут включать:
o выписку из ЕГРН о правах на жилое помещение;
o контрольный талон к ордеру или копию договора соцнайма (если есть);
o справку о составе семьи;
o справку о собственниках помещения из БТИ;
o документы, подтверждающие родство с лицами из договора соцнайма (если заявитель не указан в договоре).
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Например, в городском округе Верх-Нейвинский для получения услуги нужна справка о наличии (отсутствии) регистрации обременения на жилое помещение, занимаемое заявителем.
Порядок действий в вашей ситуации
1. Определите, куда обращаться. Наймодателем по договору социального найма выступает муниципалитет в лице соответствующего органа.
2. Выберите способ подачи заявления:
o лично в администрации;
o через МФЦ;
o онлайн через портал «Госуслуги».
3. Напишите заявление о выдаче дубликата. Оно составляется в свободной форме на имя руководителя жилищного отдела администрации. В заявлении обязательно укажите:
o ваши ФИО, паспортные данные;
o адрес квартиры, по которой утерян договор;
o причину обращения: «Прошу выдать дубликат договора социального найма в связи с утерей».
4. Приложите к заявлению копию паспорта (главную страницу и страницу с регистрацией).
5. Дождитесь выдачи дубликата. По закону ответ на заявление должен быть предоставлен в течение 30 календарных дней. В МФЦ срок может варьироваться от 5 до 30 дней.
Если в выдаче отказано
Если в установленный срок ответ не пришёл или вам отказали без объяснения причин, можно подать жалобу в прокуратуру или в жилищный комитет вашего города.