Могут ли квартиранты с детьми претендовать на квартиру собственника, через сколько то лет
Могут ли квартиранты с детьми претендовать на квартиру собственника, через сколько то лет.
, Даниил, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте!
Нет, «квартиранты» с детьми не могут претендовать на квартиру собственника независимо от времени проживания в этой квартире.
Квартиранты являются нанимателями жилья, которые, в силу договора найма жилого помещения (Гл 35 ГК РФ), имеют право временного пользования жилым помещением на условиях такого договора. Право детей на проживание — производно от права пользования самого нанимателя. Право пользования прекращается с прекращением договора.
Да, квартирант (наниматель) имеет право вселить (и зарегистрировать) своих детей без согласия собственника, но никакого права собственности все равно не возникает.
Они могут претендовать только на право временного пользования жилым помещением до окончания договора.
С уважением,
Марина
Похожие вопросы
И еще могу ли я переоформить эту квартиру на себя, как его дочь по доверенности?
Доброе день! У моего отца в городе Токмак, Запорожской области, осталась в собственности квартира. Сейчас это территория России, мой папа проживает в Украине и является гражданином Украины. Как отцу переоформить эту квартиру на себя? И еще могу ли я переоформить эту квартиру на себя, как его дочь по доверенности? Естественно доверенность будет от юриста на украинском языке.
Могу ли я законно претендовать на этот стаж и коэффициент?
Сейчас выяснилось, что по данным СФР я не нахожусь в отпуске по уходу, стаж мой прервался в момент окончания больничного, коэффициент не увеличивается. В моей выписке о состоянии ЛС не отражен факт пребывания в отпуске отпуске по уходу. В выписке ЛС супруга за прошлый год также нет упоминания об отпуске. Стаж и коэффициент назначены как за обычную трудовую деятельность и исходя из его заработка. Насколько это правомерно? Могу ли я законно претендовать на этот стаж и коэффициент? На моей работе я официально в отпуске по уходу за ребенком до трех лет. Малышу скоро 1,5 годика.
Могут ли в дальнейшем претендовать её бывший муж на эту квартиру и вообще можно ее покупать?
Хочу купить квартиру с использованием маткапитала, там где жена развелась с мужем в одностороннем порядке, где муж не известно. Квартира покупалась в браке по договору пожизненного содержания. Могут ли в дальнейшем претендовать её бывший муж на эту квартиру и вообще можно ее покупать ?
Здравствуйте, закодировалась могут ли отобрать ребенка или ограничить прав на ребенка кдн
Здравствуйте, закодировалась могут ли отобрать ребенка или ограничить прав на ребенка кдн
Могу ли по достижении опекаемого в октябре будет 18 лет, выселить из жилья, пусть девочка поучится жить в
могу ли по достижении опекаемого в октябре будет 18 лет, выселить из жилья, пусть девочка поучится жить в общежитии, или не имею права и должна смотреть на тунеядку, которая ничего не делает и сутками сидит в телефоне
Доброе утро!
Не могут.
Ст. 234 ГК РФ говорит о приобретательной давности, когда лицо владеет имуществом как своим собственным. В данном случае, Вы разрешаете квартирантам там жить, отслеживаете состояние квартиры. Они не владеют квартирой как своей собственной, они владеют ей на праве пользования, которое Вы им дали. Даже если у Вас с ними нет бумажного договора найма жилого помещения, у Вас с ними есть устный договор найма.
Если так будет спокойней Вам и Вашей супруге, заключите с квартирантами договор найма на бумаге. Проверьте, на кого оформлены счета за ЖКУ, ИПУ, телефон (если есть), кто от квартиры подписывал договор на обслуживание дома. Запросите выписку из ЕГРН (это можно через Госуслуги сделать), где Вы будете собственником указаны. Заодно можно поставить запрет на передачу квартиры без Вашего личного присутствия оформить (это нужно идти в МФЦ).
В ст. 234 ГК РФ идет речь об имуществе, которым собственник не интересуется, забросил, собственник не известен. И только через суд реализуется право приобретательской давности. При известном собственнике (а, надеюсь, в ЕГРН Вы значитесь собственником), и если собственник хоть как-то проявляет интерес и заботу об имуществе, суд не признает (ну кроме случаев особой заинтересованности) право собственности за квартирантами.
С уважением,
Марина