08.05.2026 нашел объявление на Авито о продаже гаража, рядом с домом, договорились с продавцом о встрече на следующий де

08.05.2026 нашел объявление на Авито о продаже гаража, рядом с домом, договорились с продавцом о встрече на следующий день 09.05.2025 встретились с продавцом у ворот дома по адресу ул. 9-линия дом 18А, ворота нам не открыли, пригласили обойти забор и войти со стороны калитки. Осмотрели гараж, ни на один вопрос ответа толком не последовало, так как продавец - это внучка владелицы гаража. На вопрос о том как осуществляется проезд на территорию гаража, нам ответили: Въезд со стороны ул. 9-линия дом 18А, для этого свяжитесь с председателем этого дома, её номер пришлю в мессенджер позже и она внесет ваш телефон в базу для открытия ворот. 11.05.2026 договорились о встрече с владелицей гаража и её внучкой в МФЦ для подписания договора купли-продажи. Передали оговоренную сумму в полном объеме, получили от продавца расписку о получении средств и ключ от гаража, а также контакты председателей дома 14 и 18А (так как территориально гараж стоит на границе 14 и 18А домов, фундамент в 14 доме, а ворота открываются на территорию дома 18А, электроэнергия от дома 14). 12.05.2026 позвонил председателю дома 18А о предоставлении проезда к гаражу, на что получил отказ (ваш гараж относится к дому 14 пусть они предоставляют доступ). позвонил председателю дома 14 (проезда через 14 дом нет, так как под воротами установлены бордюры и убирать их никто не собирается, договаривайтесь с домом 18А) позвонил председателю дома 18А ещё раз о предоставлении проезда к гаражу и вновь получил отказ (ваш гараж относится к дому 14 пусть они предоставляют доступ). позвонил продавцу, мол не могу попасть в гараж, отсутствует проезд и со стороны 14 дома и 18А, в ответ (проезда через 14 дом нет, нужно надавить на председателя дома 18А) позвонил председателю дома 18А в третий раз о предоставлении проезда к гаражу и вновь получил отказ (ваш гараж относится к дому 14 пусть они предоставляют доступ). позвонил продавцу, раз у меня нет подъезда к гаражу, то и такой гараж мне не нужен, я отменяю сделку. По обоюдному согласию представитель продавца отказался от расторжения договора купли-продажи. Документы сейчас находятся в Росреестре на рассмотрении до 22.05.26, могу ли я расторгнуть сделку в одностороннем порядке или необходимо обратиться в суд, до вступления в право собственности? Есть ли смысл ждать вступления в право собственности и подавать документы на расторжение договора-купли продажи через суд, ведь по факту я не был предупрежден о невозможности проезда на территорию дома 18А?