Здравствуйте, Кристина.
Короткий ответ: Если брат зарегистрирован в вашей квартире, но имеет в собственности другое жильё, его жилплощадь при постановке вашей семьи на жилищный учёт не учитывается. Решающее значение для расчёта нуждаемости имеет ваша общая с матерью доля в квартире и количество зарегистрированных членов вашей семьи (вы + ваши дети).
Как считают жилищную обеспеченность
По закону, при расчёте общей площади на каждого члена семьи (для признания нуждающимися в жилье) учитывается суммарная площадь всех жилых помещений, в которых вы и члены вашей семьи имеют право пользования. Это касается и муниципального, и частного жилья.
Но есть важный нюанс: если ваш брат и его жена имеют в собственности другое жильё, они уже не являются нуждающимися. Следовательно, их право пользования вашей квартирой может быть учтено иначе.
️ Что можно сделать
1. Подайте заявление в администрацию о постановке на учёт вашей семьи (вы + мама + трое детей). Не включайте в состав семьи брата и его жену, если они обеспечены жильём.
2. Приложите документы:
· Выписки из ЕГРН на вашу квартиру (47 кв.м).
· Справка о наличии у брата и его жены собственного жилья.
· Справка о регистрации всех 8 человек (указывать их всех надо, но обеспеченность брата учитываться не будет).
3. Суд и практика: Если администрация откажет, ссылайтесь на то, что брат и его жена членами вашей семьи не являются и не участвуют в оплате коммунальных услуг, а у них есть своё жильё. Судебная практика такова, что если человек имеет жильё, он не должен учитываться при расчёте нуждаемости других родственников.
Итог
Учитывается только площадь, приходящаяся на вас, мать и ваших детей. Ваша обеспеченность: 47 кв.м / (1 (вы) + 1 (мама) + 3 (дети) ) = 9.4 кв.м на человека (при норме 12-15 кв.м в зависимости от региона). Вам могут отказать, но это дело решаемое через суд.
Если понадобится помощь в подготовке заявления или обжаловании отказа, обращайтесь в личный чат (консультация платная).
С уважением, Светлана Соколова.
