Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1150 ₽
Вопрос решен
Администрация поселения, указывая, что наш участок не там, где находится отказывается показать, где он
Администрация поселения, указывая, что наш участок не там, где находится отказывается показать, где он.
Суть вопроса в том, что в 22 года наш участок был размежован как ничейный и продан. Теперь администрация скрывает, где он расположен по их мнению. Прикрепляю заявление наше и ответ администрации. Оплачу дельный ответ, как их заставить показать и возможно ли это.
В администрацию Ольховчанского сел~
.docx
1779722876431
.jpg
Уточнение от клиента
у нас участок не был размежеван до продажи. А теперь мы не можем его размежевать, так как нам не даю размежевать то, что продано в 22 году.
Вы можете с помощью кадастрового инженера найти место расположения этого участка.
Юридически местоположение участка устанавливается не словами администрации, а документами и кадастровыми данными. Если в ЕГРН есть координаты границ.
Эта услуга стоит не дорого.
Обратиться можно к любому. Администрация же не обязана показывать участок по обращению. Это действительно так, об этом они и написали Вам в своем ответе.
Физически вывести главу администрации или сотрудников “в поле” и заставить пальцем показать участок — не реально, т.к законом не предусмотрено.
Кроме того, такие действия надо согласовывать с собственником участка (ст. 209 ГК РФ).
1
0
1
0
Ольга
Клиент, г. Москва
Спасибо. Нам отказали в межевании, так как юридически участок продан. Администрация сказала, границ у вас нет, поэтому мы не знаем где участок.
Сведения о местоположении земельного участка, включая его координаты и границы, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Вы можете запросить выписку из ЕГРН, которая является официальным документом. Получить её можно через портал «Госуслуги», на официальном сайте Росреестра, илив офисе МФЦ.
Если в выписке указаны координаты границ, это позволит определить местоположение участка на местности с помощь. кадастрового инженера.
Если границы участка не установлены или есть сомнения в их правильности, можно провести межевание с привлечением кадастрового инженера. Инженер проведёт геодезические измерения, подготовит межевой план, который затем нужно подать в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Если администрация утверждает, что участок расположен в другом месте, результаты межевания помогут выявить расхождения и использовать их в дальнейшем для защиты прав
Суть вопроса в том, что в 22 года наш участок был размежован как ничейный и продан.
В дальнейшем вы можете требовать возврат своего имущества — земельный участок с неправомерно владеющим лицом в соответствии со ст. 301 ГК РФ. если участок в собственности.
Если не в собственности, а предоставлен в аренду, можете требовать освобождения участка
0
0
0
0
Ольга
Клиент, г. Москва
мы проиграли суд о реестровой ошибке именно по основанию, что наш участок не там. А межевания не было, кадастровый поставил точки, но так как там чужой участок — мы не можем отмежевать. право есть. свидетельство есть, ЕГРН есть. А участка нет.
мы проиграли суд о реестровой ошибке именно по основанию, что наш участок не там.
Решение суда вступило в законную силу?
Вы подавали апелляционную ( кассационную) жалобу?
у Вас не простой вопрос. По такого рода делам ( исправлению реестровых ошибок), как правило, проводятся землеустроительные экспертизы, Ст.79 ГПК РФ.В том процессе она была проведена и если да, то каково её заключение?
А межевания не было, кадастровый поставил точки,
Был составлен акт выноса земельного участка в натуре?
Возможно стоит рассмотреть вопрос целесообразности зайти в суд с иском по другим основаниям.
Если нужна более подробная консультация можете обратиться ко мне в чат.
Добрый день! Ваш участок довольно большой. Дата присвоения кадастрового номера 13.04.2004 года. То есть в 2004 году было выдано постановление и утвержден акт выбора (ст 69 21-ФЗ от 13.07.2015 года). В 2022 году было зарегистрировано право, на основании чего? Договор купли-продажи? Не найти «концы» такого участка довольно сложно. Ваша задача найти первоначальные документы и координаты в них. Если координат не было (они могли быть географическими), то найти описание местоположения границ участка в документах об отводе. Найти такое можно и в Росреестре, и в кадастровой плате (Роскадастр), ведь на основании чего-то первый собственник регистрировал права, и в архиве администрации. Можно заказать реестровое дело, или документы, которые в нем находятся из Росреестра.
Администрация, в которую вы обращаетесь, не будет вам помогать, потому что это они накосячили, предоставили участок, который принадлежал другому (вам). Но архив в администрации может содержать нужные данные. И то что суд проигран по вопросу признания межевания чужого участка на вашем месте реестровой ошибкой, это не значит что вы не можете обратиться в суд например на основании ст 301 или 302 ГК РФ. Если вы уверены в правоте, если найдете документы, по которым можно определить где должен находиться участок, то суд должны будете выиграть.
Как сделать запросы, могу подсказать, можете написать мне в личные сообщения.
Здравствуйте. Нужна консультация по земельному спору.
Ситуация следующая:
У моего отца в собственности находится земельный участок площадью 21 сотка в Свердловской области, г. Берёзовский, п. Монетный. Рядом с нашим участком долгое время находился муниципальный земельный участок, которым наша семья фактически пользовалась более 20 лет: участок окашивался, убирался, обрабатывался, был огорожен. Есть свидетели и фотографии.
Недавно сосед оформил данный муниципальный участок в собственность. О факте оформления мы узнали уже после регистрации права собственности, когда на местности были установлены колышки и начались геодезические работы.
При этом:
* никто из смежных соседей не был уведомлён о проведении кадастровых работ;
* акты согласования границ мы не подписывали;
* при установке колышков отец выразил несогласие с границами;
* о межевании и оформлении участка заранее нам ничего не сообщалось.
Хотим понять:
1. Можно ли оспорить уже зарегистрированное право собственности соседа?
2. Является ли отсутствие уведомления и неподписание актов согласования границ существенным нарушением?
3. Обязаны ли были согласовывать границы со смежными землепользователями в нашей ситуации?
4. Какие документы нужно запросить в администрации и Росреестре в первую очередь?
5. Есть ли перспективы признать межевание или предоставление участка незаконным?
6. Могут ли мой смежные соседи и мой отец претендовать на часть данного участка как смежные землепользователи, несмотря на то что у моего отца уже имеется 21 сотка в собственности?
7. Какой иск правильнее подавать: об оспаривании межевания, постановления администрации или регистрации права собственности?
Буду благодарна за оценку перспектив дела и рекомендации по дальнейшим действиям.
Здравствуйте, соседи продолжит. время мешают нам жить и работать, муж купил дом пока ходил в моря в 2023 г, потом мы с ним стали жить, я делала дела по дому и занималась неб. бизнесом, соседи явно стали завидывать, начала 3 лицам по телефону говорить плохо о нас, на меня клеветала, что я вожу мужиков пока он в рейсе, рассказывала кому то по телефону, когда приезжает мой муж, когда уезжает в рейс, обсуждала на огород, и т.д, чем мы занимаемся на своем участке, мы ей сказали, что у нас стоят камеры, которые пишут звук и установлены по закону, она же прицепиламь, что наши камеры смотрят за ними и что мы подслушиваем, глушим музыку, она написывала мне две недели, мешала готовиться к свадьбе, ее дочь мне начала звонить я заблокировала, она начала мне писать смс, за час до регистрации в Загсе, она звонила в электросеть на момент незаконной установки камер, я поехала туда, мне сказали что мы не нарушили ничего, потом они вызвали участкового он пришел зафикстровал куда смотрят камеры, исключительно на нашу территорию, но она не унимается, звонит после 23.00 моему мужу, жалуется на шум до 4 утра, хотя мы не шумим, подключила своего сына, он оскорблял моего мужа, они вьроем на него на него накинулись, вышла мама и сказала ей, чтоб не лезла в чужую жизнь, соседка начала ее оскорблять, наша камера записала звук, есть доказательства оскорбления и клеветы, мы с мамой на следующий день написали на них заявление в полицию за клевету и оскорбления, вчера был участковый, с ними поговорил, но вместо того, чтоб отстать от нас, ее дочь написала моему мужу смс и звонила, он бросил трубку, она написала, что мы не хотим по зорошему, что она подаст заявление в суд и в администрацию на нас, что он будет сидеть и мотать срок, что она сделала фото нашей камеры и дома, моя камера зафиксировала на видео ее тень как она делала фото нашего дома и камеры, что мне делать дальше в этом случае?
Ситуация: группа граждан (истцы) — многодетные семьи, которым бесплатно предоставлены земельные участки в деревне. Фактические границы участков, которыми они владеют и пользуются (на некоторых уже построены жилые дома), не соответствуют сведениям ЕГРН. Произошла «путаница»: по документам один участок числится за одними людьми, а фактически используется другими. Эта группа лиц осознанно заняли чужие земельные участки.
Истцы подали на меня и мою семью как ответчиков в суд просят суд установить границы их земельных участков по фактическому местопользованию — исключить из ЕГРН старые (неверные) координаты и внести новые, соответствующие реальному расположению участков.
В суде они обосновали свою позицию тем, что ошибка произошла по вине администрации, ссылаясь на кадастровую ошибку. Поэтому помимо нас в суде ответчиком также является и администрация города. Суд назначил экспертизу которая подтвердила все кадастровые сведения, что земля принадлежит нам. Также эксперт предложил как решение данной проблемы дать нам самый первый не занятый участок. Эксперт направил нам уведомление на почту о проведении суд. экспертизы и приложил доказательства этому, но никому из нас они не пришли, не знаю почему, но о суд. заседании приходят.
По сути они просят "узаконить самозахват", лишить нас нашей собственности без какого-либо законного основания, без компенсации и без нашего согласия. Я считаю, что это прямое посягательство на наше конституционное право и противоречит законодательству. Они хотят «скорректировать» реестр так, чтобы земля перешла к ним.
Что стоит делать в таком случае? Подать встречный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения или сносе самовольной постройки? Просто не знаю есть ли смысл, может судья и вправду решит отдать тот свободный участок, но мы на это не согласны. Проигрывать суд совсем не хочется, да и платить за судебные издержки, расходы и т.д.
В ходе телефонного разговора с одним из истцом было выяснено, что самовольное занятие не случайное. Одну из истцов не удовлетворил тот участок, что ей был выдан, но точных доказательств сказанному нет, поэтому не знаю стоит ли этим апеллировать в суде. Получается за наш счет хотят решить свои проблемы, меня такое не устраивает. Тем более не совсем верится, что они не знали о том, что строят дома не на своих участках, так как проводят электричество не совсем официально, а за деньги с электриком)).
Что лучше делать в таком случае?
Многоквартирный дом рушиться, мы обратились в жкх,чтобы занялись ремонтом, нам сказали, что дом бесхозный,не стоит у них на балансе, где искать нам, что нам делать?
Нам отказали в межевании, так как юридически участок продан.
Администрация сказала, границ у вас нет, поэтому мы не знаем где участок.