Нужно ли снова делать межевание?
Здравствуйте. Межевание участка проведено в 2002г. В выписке из ЕГРН статус прописан "актуальные, ранее учтенные". нужно ли снова делать межевание?
- Выписка ЕГРН Пыра.pdf
, Елена, г. Нижний Новгород
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте. Если ваше межевание было проведено в 2002 году и его результаты есть в ЕГРН, повторно делать его не нужно. Если же данных о границах в реестре нет, закон не обязывает вас срочно проводить межевание, но в некоторых случаях оно может потребоваться.
Когда межевание точно не требуется
Статус «актуальные, ранее учтённые» говорит лишь о том, что участок поставили на учёт до 2008 года. Это не означает, что с ним что-то не так. Главное — проверить, есть ли в ЕГРН координаты границ вашего участка. Если в документах на участок или в старой кадастровой выписке указаны точные координаты (например, в особых отметках написано «площадь соответствует материалам межевания»), повторное межевание не требуется. Это означает, что границы уже установлены. Спутниковые снимки, которые иногда используют для проверки, не являются основанием требовать от вас новых замеров .
Когда стоит подумать о межевании
Закон не обязывает вас немедленно проводить межевание, но есть две ситуации, когда оно понадобится:
Границ действительно нет в ЕГРН. Просто проверьте свой участок на Публичной кадастровой карте. Если он там не отображается или в выписке ЕГРН указано «граница не установлена в соответствии с требованиями законодательства», значит, данных нет.
Вы планируете сделку с участком. С 1 марта 2025 года действует правило: если в ЕГРН нет сведений о границах, регистрация перехода права собственности на здание или сам участок будет приостановлена. Так что для продажи межевание потребуется.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ За подробной консультацией обращайтесь в чат — pravoved.ru/private/chat/
Здравствуйте!
Повторно делать межевание не нужно, если в выписке из ЕГРН указаны точные координаты границ вашего участка и есть схема вашего з/у. Статус «актуальные, ранее учтенные» означает, что государство официально признает права на этот объект и земля стоит на кадастровом учете
однако, чтобы избежать проблем в будущем нужно проверить, наличие координат границ в системе ЕГРН. Проверьте два пункта: Строка «Особые отметки» в выписке: Если там есть фраза «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства», то межевание 2002 года устарело (тогда координаты могли измеряться в старых локальных системах координат), и его придется сделать заново.
Публичная кадастровая карта: Найдите свой участок по кадастровому номеру на Публичной кадастровой карте (https://ik10map.roscadastres.com/). Если участок подсвечен желтым контуром и имеет четкие границы — все хорошо. Если написано «Без координат границ», то вам необходимо делать межевание.
Похожие вопросы
Есть ли перспективы признать межевание или предоставление участка незаконным?
Здравствуйте. Нужна консультация по земельному спору.
Ситуация следующая:
У моего отца в собственности находится земельный участок площадью 21 сотка в Свердловской области, г. Берёзовский, п. Монетный. Рядом с нашим участком долгое время находился муниципальный земельный участок, которым наша семья фактически пользовалась более 20 лет: участок окашивался, убирался, обрабатывался, был огорожен. Есть свидетели и фотографии.
Недавно сосед оформил данный муниципальный участок в собственность. О факте оформления мы узнали уже после регистрации права собственности, когда на местности были установлены колышки и начались геодезические работы.
При этом:
* никто из смежных соседей не был уведомлён о проведении кадастровых работ;
* акты согласования границ мы не подписывали;
* при установке колышков отец выразил несогласие с границами;
* о межевании и оформлении участка заранее нам ничего не сообщалось.
Хотим понять:
1. Можно ли оспорить уже зарегистрированное право собственности соседа?
2. Является ли отсутствие уведомления и неподписание актов согласования границ существенным нарушением?
3. Обязаны ли были согласовывать границы со смежными землепользователями в нашей ситуации?
4. Какие документы нужно запросить в администрации и Росреестре в первую очередь?
5. Есть ли перспективы признать межевание или предоставление участка незаконным?
6. Могут ли мой смежные соседи и мой отец претендовать на часть данного участка как смежные землепользователи, несмотря на то что у моего отца уже имеется 21 сотка в собственности?
7. Какой иск правильнее подавать: об оспаривании межевания, постановления администрации или регистрации права собственности?
Буду благодарна за оценку перспектив дела и рекомендации по дальнейшим действиям.
Могу ли продать гараж на этих условиях, не делая межевания участка
Здравствуйте. Хочу продать гараж. Он находится в собственности, есть кадастровый номер. Участок под ним также имеет кадастровый номер, но принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения. В собственность оформить не могу, у нас разрешена только аренда, ЗАТО. Могу ли продать гараж на этих условиях, не делая межевания участка. Покупатель согласен
Я отдала оригинал доверенности новому владельцу, нужно ли было это делать?
Добрый день. продала авто по договору купли-продажи, я не собственник, но имею нотариальную доверенность от собственника на право перепродажи авто, снятия с учета и тд. Я отдала оригинал доверенности новому владельцу, нужно ли было это делать? какие могут быть риску
Можно ли снова восстановиться, имея такую недосумимость?
Добрый вечер! У брата была приостановлена судимость, с работы мчс сказали уволиться по собственному, чтобы не ьыло проблем. Можно ли снова восстановиться, имея такую недосумимость?