Здравствуйте!
Мне 25 лет и до 18 лет был льгоной категорией (ребёнок без попечения родителей)
Узнал что могу получить сертификат жилищный после 23 лет
Но у меня квартира до 21 года включительно, но я её продал т.к она была ужасной и находилась за городом
Имею ли право получить жилищный сертификат?
Здравствуйте! Если коротко — возможность есть, но ключевой вопрос в том, по какой причине и на каких условиях у вас появилась та квартира, которую вы продали.
Для детей-сирот и лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, право на жильё или жилищный сертификат обычно сохраняется, если человек:
— состоял в списке нуждающихся в обеспечении жильём;
— ранее не был обеспечен жильём государством по нормам закона о сиротах;
— либо имеющееся жильё было непригодным для проживания.
Если квартира была:
— не предоставлена государством как сироте,
— маленькая, аварийная, непригодная,
— находилась в долевой собственности,
— либо формально была, но проживание там признано невозможным,
то шанс сохранить право на сертификат есть.
Но если это была полноценная квартира, которая уже считалась обеспечением вас жильём как сироты, и вы добровольно её продали, тогда органы могут отказать, сославшись на ухудшение жилищных условий по вашей инициативе.
Также важно:
— стояли ли вы официально в очереди на жильё как сирота;
— исключали ли вас из списка после получения квартиры;
— по какому основанию квартира была оформлена на вас;
— есть ли сейчас у вас другое жильё в собственности.
С 2023–2024 годов действительно действует механизм жилищных сертификатов для сирот старше 23 лет.
В вашей ситуации нужно смотреть документы по той квартире и ваше дело в администрации. Без этого никто точно не скажет, сохранилось право или нет.
Сейчас вам лучше:
Запросить в администрации/органе опеки решение о включении вас в список нуждающихся.
Узнать, исключались ли вы из списка и на каком основании.
Получить выписку ЕГРН по проданной квартире и документы, как она была вам предоставлена.
После этого уже оценивать перспективы через юриста или прокуратуру.
Очень часто такие отказы потом оспариваются через суд, особенно если жильё фактически не соответствовало требованиям для нормального проживания.
С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович!
Здравствуйте!
Если вы относились к категории детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, и были включены в список на обеспечение жильём, то само по себе достижение возраста 23 лет право на жильё не прекращает. Более того, сейчас предусмотрена возможность получения жилищного сертификата для таких лиц старше 23 лет. (Гарант)
Однако в вашей ситуации ключевое значение имеет вопрос о квартире, которая была у вас в собственности до 21 года. Наличие или отсутствие права на сертификат зависит не только от факта продажи жилья, а от того, признаёт ли уполномоченный орган вас нуждающимся в жилом помещении на момент рассмотрения заявления.
Если квартира была непригодной для проживания, аварийной, имела недостаточную площадь либо по иным основаниям не обеспечивала ваши жилищные права, то её прежнее наличие не всегда является препятствием для получения жилья или сертификата. Но если жильё соответствовало требованиям закона, а затем было добровольно продано, орган может расценить это как намеренное ухудшение жилищных условий и отказать в предоставлении меры поддержки.
Поэтому однозначно сказать «да» или «нет» по вашему описанию нельзя. Сам факт продажи квартиры ещё не означает автоматической утраты права на сертификат, но потребуется анализ документов на эту квартиру: её площадь, состояние, основание продажи, а также были ли вы включены в региональный список детей-сирот, подлежащих обеспечению жильём.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
