8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Будет ли он проверять наличие кредитов?

Добрый день, у меня есть кредиты, я их исправно плачу. Но не хочу что бы бывший муж о них знал. Сейчас нам предстоит продажа общей квартиры. В ней так же зарегистрированы дети. Сделка будет через нотариуса. Будет ли он проверять наличие кредитов ?

, Анна Петрова, г. Пермь

Нотариус при удостоверении сделки с недвижимостью не проверяет наличие кредитов у продавца. Его основная задача — проверить юридическую чистоту сделки, документы, дееспособность сторон и отсутствие обременений на объекте недвижимости. 

Кредитная история продавца не входит в перечень обязательных для проверки данных. Информация о кредитах не отражается в ЕГРН или других государственных реестрах, которые нотариус запрашивает в рамках своей компетенции.

Что важно учесть в вашей ситуации:

1. Регистрация детей. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, для продажи потребуется согласие органов опеки и попечительства. Опека проверит, не ущемляются ли права детей в результате сделки, и может потребовать, чтобы им была выделена соразмерная доля в новом жилье или деньги от продажи доли ребёнка были перечислены на специальный счёт. 

2. Статус квартиры. Если квартира является совместной собственностью вас и бывшего мужа (например, была приобретена в браке), потребуется его согласие на продажу, даже после развода. Если имущество не было разделено, оно продолжает считаться совместным. Согласие оформляется у нотариуса. 

3  Риски для бывшего мужа. Если бывший муж не участвует в сделке и не знает о ней, его права как сособственника могут быть нарушены. В этом случае он вправе оспорить сделку в суде в течение года с момента, когда узнал о ней. 

Рекомендации:

1. Убедитесь, что все документы в порядке, и нет юридических препятствий для сделки.

2. Если квартира — совместная собственность, получите нотариально заверенное согласие бывшего мужа на продажу.

3. При наличии детей подготовьте документы для получения разрешения органов опеки.

Таким образом, нотариус не будет проверять наличие кредитов, но важно соблюсти другие процедурные требования, связанные с участием несовершеннолетних и статусом собственности.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Если получим, не будем ли мы рассчитываться за его кредиты?
Умер бывший муж. У него было очень много долгов по кредитам. Накопительная часть пенсии в пенсионном фонде. Мне и детям пришли уведомления, что можем получить накопительную часть пенсии. Если получим, не будем ли мы рассчитываться за его кредиты?
, вопрос №4959166, Елена, г. Москва
Есть ли смысл направлять досудебную претензию
Здравствуйте. Нужна консультация по возврату денежных средств за онлайн-обучение в школе «Психодемия». Ситуация: Девушка приобрела курс «Клиническая психология» в онлайн-школе Психодемия. Обучение оформлялось через рассрочку/кредит. Общая сумма выплат по рассрочке — около 270 000 ₽. Через ~1.5 месяца обучения она решила отказаться от курса и оформить возврат. Школа рассчитала возврат следующим образом: «Длительность 22 мес / прогресс 1.5 мес. Формула возврата: Z = X − Y*N − 30% где: Z — сумма возврата X — стоимость услуг Y — стоимость обучения за 1 месяц N — количество пройденных месяцев Расчет: 208 298,52 − 9 468,114 × 1,5 − 30% = 135 867,44 ₽» Также они ссылаются на пункт оферты: «В случае оплаты курса посредством кредита/займа проценты, уплаченные третьему лицу, возврату не подлежат». Ссылка на оферту: https://psychodemia.ru/offer Что вызывает вопросы: Почему расчет ведется от 208 тыс., а не от 270 тыс. Предполагаем, что: 208 тыс. — сумма, которую школа получила от банка, а разница — проценты/переплата по рассрочке. Насколько законно удержание фиксированных 30%. В оферте указано, что: 30% — это «расходы за пользование объектами интеллектуальной собственности, платформой и материалами». Но: удержание фиксированное, не зависит от фактического объема использования, не зависит от длительности обучения, выглядит как скрытый штраф за отказ от курса. При этом обучение длилось всего 1.5 месяца из 22 месяцев. Интересует: Насколько такая формула соответствует Закону о защите прав потребителей. Может ли исполнитель удерживать фиксированные 30% без подтверждения фактических расходов. Насколько соразмерным считается удержание такой суммы при прохождении ~7% курса. Есть ли смысл направлять досудебную претензию. Можно ли требовать перерасчет исходя только из реально оказанных услуг и подтвержденных расходов.
, вопрос №4958116, Артур, г. Москва
Будет ли факт привлечения по данной статье указан в справке о наличии судимости?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, было привлечение по 158 статье в 2021 году. По соглашению сторон дело было закрыто. Фактического наказания не последовало. Будет ли факт привлечения по данной статье указан в справке о наличии судимости?
, вопрос №4955490, Валентина, г. Москва
На условия кредитования, изменится ли процент по кредиту?
Добрый день, в этом году взяли с супругом семейную ипотеку на покупку квартиры, по кредитному договору оба созаемщики, квартира в залоге у банка, собственность совместная. Сейчас собираемся разводиться, может ли повлиять развод на льготную семейную ипотеку, т. е. на условия кредитования, изменится ли процент по кредиту? Пока не выплатим кредит менять в кредитном договоре ничего не собираемся, право собственности на квартиру тоже не будем менять.
, вопрос №4952171, Елизавета, г. Серпухов
Может ли повлиять задолженность кредита на получение патента
У меня есть задолженный кредит от золотой короны. Я работал в РУСАЛ, сам из Узбекистана,из-за здоровья не смог вернуться после отпуска. Сейчас оформляю новую работу. Постепенно оплачиваю кредит. Может ли повлиять задолженность кредита на получение патента. Прошло около года времени
, вопрос №4951835, Даврон, Фергана
Дата обновления страницы 22.05.2026