Справа от моего участка (50:14:0030513:302) есть свободная зона. На катастрофой карте она ни как не отмечена.
1)Интересует ее статус.
2)Возможно ли ее как то купить/торги итп
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в администрацию и СНТ по данному вопросу. И уточнить статус участка.
Если земля муниципальная и участок не стоит на кадастровом учете, то его предстоит формировать.
Для каких целей Вы хотите получить данный участок?
Земельные участки для ЛПХ и ИЖС по общему правилу предоставляются на торгах.
Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов прописаны в ст.39.3 ЗК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/90f9a162fec7f54cd09e7e68210417071668be68/
Справа от моего участка (50:14:0030513:302) есть свободная зона.
У Вас земельный участок для садоводства. Расположен на территории СНТ.
Вы также хотите участок для садоводства?
Если Вам нужна более подробная консультация или составление документов обратитесь ко мне в чат.
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в администрацию муниципального образования по данному вопросу, и уточнить каков статус этого участка, а также возможность получить этот участок.
В соответствии со ст.12 закона Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации обращения, и дается ответ.
Добрый день! Судя по расположению Вашего участка на кадастровой карте (посмотрела по номеру участка) Ваш участок, действительно расположен на краю улицы. В связи с этим, вероятно, нет препятствий, чтобы прирезать «участок справа» к Вашему.
О статусе участка (если нет на кадастровой кварте, значит, границы не установлены, межевание не проводилось) Вы можете узнать в администрации.
А вот по вопросу «прирезки» (перераспределения) участка к Вашему с целью увеличения площади Вашего участка нужно руководствоваться
ч.3ст.11.7 ЗК РФ
3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.39.28 ЗК РФ Вы вправе обратиться с этим вопросом, если
3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
Такие максимальные размеры участка (нужно знать ВРИ Вашего участка) устанавливаются ПЗЗ Вашего района.
То есть, свыше максимальной площади, установленной ПЗЗ для данного ВРИ участка «прирезать» участок нельзя.
2)Возможно ли ее как то купить/торги итп
В соответствии с п.5.1 ст.39.28 ЗК РФ
Органы государственной власти и органы местного самоуправления, указанные в пункте 5 настоящей статьи, вправе определить категории граждан, с которых такая плата не взимается при перераспределении земельных участков, находящихся в собственности этих граждан, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/546c7822b4daa11f0b168895ce17a69ed978b5c9/
Ваш участок находится в СНТ Горки — Московская область, городской округ Лосино-Петровский, деревня Улиткино, территория СНТ Горки-1.
Поэтому нужно узнавать статус участка в правлении СНТ, затем уже, располагая актуальной информацией по данной земле, принимать решение. Возможно, что по данному участку проходит дорога и прочие объекты общего пользования.
Денис, добрый день! Ваш участок находится в СНТ. Могу предположить, что это могут быть земли товарищества. Для начала можно посмотреть ген план товарищества и старый документ об отводе земли, если в нем есть какие-то координаты, то сравнить их с картой (ст 69 218-ФЗ от 13.07.2015 года)
Возможно есть в архитектуре городского округа карта, в которой отмечены границы участков, хотя как правило это в городах есть.
Далее нужно проверить по ПЗЗ, какая территориальная зона и какие ВРИ можно на этой территории использовать (ст 30 ГрК РФ). Если вам нужна помощь в этом вопросе, то можете ко мне обратиться в личные сообщения. От того какие ВРИ возможны, зависит порядок оформления. Действует ли у вас СНТ? это тоже имеет значение для оформления. Ну и какой ври вы хотели бы, от этого тоже порядок оформления зависит, на каком праве и т.д. Переписывать весь ЗК РФ не хочется, поэтому нужна конкретика и ст 39.6, 39.3 ЗК РФ, на которые вы можете обратить внимание.
Если так вдруг окажется, что это земельный участок общего пользования, то его не получится Вам предоставить на праве собственности, в силу закона такие земли не подлежат приватизации (ч.12 ст.85 ЗК РФ).
В любом случае обратитесь в администрацию и СНТ, уточните вначале статус участка.
Надо также смотреть ПЗЗ.ст.30 ГрК РФ.
Кроме того, не исключается возможность прирезки участка в форме перераспределения.
Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности установлены ст.39.28 ЗК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/546c7822b4daa11f0b168895ce17a69ed978b5c9/
Порядок заключения соглашения о перераспределении земель, а также основания по которым возможен отказ приведены в ст.39.29 ЗК РФ.