Действия застройщика незаконны. Жилой дом не мог быть построен без соблюдения санитарно-защитного разрыва до детского сада, который должен составлять минимум 25 метров. Если дом стоит ближе, нарушены нормы СанПиН, и забор не решит проблему — он должен был быть построен для ограждения территории самого детского сада .
Даже если дом сдан в 2019 году, подать иск в суд можно, так как нарушения длятся до сих пор. Порядок действий:
1. Направьте коллективную жалобу в прокуратуру (она проверит соблюдение градостроительных и санитарных норм).
2. Подайте иск в районный суд об устранении нарушений закона, требуя обязать застройщика обеспечить нормативный разрыв или возвести шумозащитный экран (ст. 304 ГК РФ).
Помните, что срок исковой давности по таким требованиям не применяется, так как нарушение прав является длящимся.