И нам выписали штраф 260000 рублей хотя у нас было всё официально ждали подключения

Здравствуйте, Сергей. Ситуация, в которую вы попали в Иркутске, юридически квалифицируется как бездоговорное потребление электроэнергии. Сетевая организация («Иркутскэнергосбыт» или «Облкоммунэнерго») выставила вам счет на 260 000 рублей на основании акта о неучтенном потреблении, который рассчитывается не по счетчику, а по максимальной пропускной способности кабеля (сечению) в круглосуточном режиме (Постановление Правительства РФ № 442). 

Сумма 260 000 рублей — это не административный штраф, а расчет стоимости фактически потребленного ресурса; вы можете оспорить этот акт в суде, чтобы снизить сумму до реального потребления, либо перевыставить этот долг застройщику, который совершил незаконное подключение. Вы не должны молча оплачивать чужую халатность.

Ниже представлена подробная правовая инструкция по защите ваших денег.

ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ: КТО ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ?

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Однако в вашей ситуации ключевое значение имеет момент перехода права собственности и фактического пользования.

Долг застройщика: До момента передачи вам дома по акту приема-передачи за объект полностью отвечал застройщик. Если он самовольно кинул кабель до официального техприсоединения, то бездоговорное потребление совершил именно он.
Добросовестность покупателя: Тот факт, что вы сразу после заселения подали документы на официальное подключение, подтверждает вашу добросовестность и отсутствие умысла на хищение электроэнергии.
Позиция Верховного Суда РФ: Согласно актуальной судебной практике (включая Определения ВС РФ), суды имеют право снижать расчетную стоимость бездоговорного потребления, если потребитель докажет фактический объем потребленной энергии (например, по показаниям прибора учета, даже если он еще не был опломбирован). 
 

ПОШАГОВЫЙ АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ ДЛЯ СЕРГЕЯ

Не затягивайте ситуацию, иначе сетевая организация отключит дом от электричества и подаст иск в суд.

Шаг 1. Сбор документов

Подготовьте доказательную базу, которая подтвердит, что вы не подключались к сетям самостоятельно:

Договор купли-продажи дома и земельного участка.
Выписку из ЕГРН (дата регистрации вашего права собственности).
Акт приема-передачи дома (в нем обязательно должны быть зафиксированы показания счетчика на день вашего заезда).
Копию вашей официальной заявки на технологическое присоединение и заключение договора энергоснабжения с отметкой о дате её принятия сетевой компанией.
Шаг 2. Подача возражений в Сетевую компанию

Направьте в адрес руководства энергосбытовой компании мотивированное возражение на полученный акт.

Что указать: Укажите, что самовольное подключение было осуществлено прежним владельцем (застройщиком) до продажи дома. Вы, как новый собственник, немедленно предприняли меры к легализации — подали заявку [дата]. Попросите пересчитать сумму исходя из фактических показаний прибора учета с момента вашего вселения.
Шаг 3. Привлечение застройщика к ответственности

Направьте письменную претензию застройщику. Укажите, что в результате его незаконных действий по скрытому подключению дома вам причинен ущерб в размере 260 000 рублей. Потребуйте от него добровольно оплатить этот долг сетевой компании либо выплатить эти деньги вам.

Шаг 4. Судебное оспаривание (Если сеть откажет в перерасчете)

Если энергосбыт откажется снижать сумму, спор перейдет в суд. В ходе судебного процесса вы имеете право:

Ходатайствовать о привлечении застройщика в качестве соответчика (чтобы суд взыскал эти 260 000 рублей напрямую с него).
Требовать снижения стоимости бездоговорного потребления на основании ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение), доказав, что реальный объем потребления вашей семьи физически не мог составить четверть миллиона рублей за период ожидания подключения. 
 

Совет: Дополнительно проверьте, не составила ли полиция на вас протокол по ст. 7.19 КоАП РФ (Самовольное подключение). Административный штраф для граждан по этой статье составляет всего от 10 000 до 15 000 рублей. Но даже если полиция оштрафует вас, это не значит, что вы автоматически соглашаетесь с гражданским долгом в 260 000 рублей. 

Здравствуйте. Штраф в 260 000 рублей за неофициальное подключение к электросетям, скорее всего, выписали незаконно. Поскольку вы сами не подключались, а застройщик сделал это до вас, вы можете оспорить это решение. Но успех зависит от того, оформили ли вы документы ДО того, как начали пользоваться светом, или уже после.

Почему штраф могут признать незаконным
Вы не являетесь инициатором незаконного подключения — его сделал застройщик. Если вы вселились в дом, в котором уже было электричество, и сразу начали оформлять документы на официальное подключение, то факт незаконного пользования отсутствует. Штраф должны были выписать застройщику, а не вам.

Что делать

Подайте жалобу в прокуратуру на незаконное привлечение вас к ответственности. В жалобе опишите, что вы только ждали официального подключения, а застройщик самовольно подключился раньше.
Параллельно обжалуйте постановление о штрафе в суде. Срок на обжалование — 10 дней с момента получения копии постановления. Если срок пропустили, просите восстановить его.
Предоставьте суду доказательства того, что вы не подключались сами: договор с застройщиком, документы на официальное подключение (заявку, договор с электросетевой организацией), переписку с ней, свидетелей, которые подтвердят, что свет уже горел до вас.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/. За подробной консультацией обращайтесь в чат — pravoved.ru/private/chat/.