Залог (обеспечительный платёж) по своей природе вносится для покрытия ущерба, причинённого нанимателем или его действиями. Поскольку порча имущества (диван, залитый порошком и табаком) произошла в комнате Димы и именно он является виновником, отвечать за его действия вы не должны. Тот факт, что залог вносили только вы, не делает вас автоматически ответственным за всё, что происходит в квартире. Ваш сосед — самостоятельный субъект, и именно он причинил ущерб. Требование хозяина вернуть половину залога с вас, а не с Димы, — это попытка переложить на вас его вину.
Что делать
Настаивайте на том, что ущерб причинён Димой. Объясните хозяину, что вы не имеете отношения к порче имущества, так как в момент проживания комната Димы находилась в его пользовании, и именно он испортил диван.
Предложите хозяину взыскать ущерб с Димы. Если хозяин продолжает требовать с вас, предложите ему написать заявление в полицию по факту умышленной порчи имущества. В заявлении он должен указать конкретного виновника — Диму. Полиция проведёт проверку и, возможно, привлечёт его к ответственности.
Если хозяин подаст в суд на вас. В этом случае вы будете вынуждены доказывать, что диван испортил Дима, а не вы. Ссылайтесь на то, что вы не имели доступа к его комнате, а залог вносился для обеспечения ваших обязательств, а не обязательств других жильцов.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/. За подробной консультацией обращайтесь в чат — pravoved.ru/private/chat/.
