Какие могут возникнуть проблемы?

Добрый день. У меня в другом городе есть квартира в собственности, полученная по дарственной от родителей, которой пользуется сестра. В квартире никто не прописан. Оплачивает коммуналку моя сестра, которая живет рядом. Могут ли возникнуть проблемы с собственностью в связи с этим. И второй вопрос. Если она будет сдавать квартирантам эту квартиру без договора то могут ли у меня возникнуть проблемы с налоговой в связи с неуплатой НДФЛ?

Собственниками жилого дома в соответствии с предписанием  было установлено ограждение.Т.к. границы установки забора жильцы определили самостоятельно, на сегодняшний день возникла проблема въезда во двор крупногабаритного транспорта к рядом стоящему дому, а именно, при въезде с улицы с разворота уменьшился радиус поворота авто на 1,5 метра. При продольном въезде с улицы возможность заехать. В местной администрации ответили что проблем при въезде нет. В какую организацию необходимо, чтобы заставить изменить границы забора.

Добрый день, при разделе имущества после развода, на основании определения суда автомобиль принадлежит мне, но зарегистрирован на супруга. В данный момент автомобиль продаю, как правильно оформить договор купли продажи: на меня или супруга? Какие документы нужны будут покупателю, чтоб у него не возникло проблем с регистрацией.