Как взрослым детям отказаться от доли в доме?
Как взрослым детям отказаться от доли в доме? Они проживают в другом городе.Дом ветхий, там никто не прописан.
- Screenshot_20260509-183558.png
, Лариса, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Способ отказа зависит от того, являются ли дети уже собственниками (доли оформлены в Росреестре) или они только вступают в наследство.
Сценарий 1: Дети уже являются собственниками (доли оформлены)
Если доли уже зарегистрированы на детей в ЕГРН, просто «заявление» об отказе не сработает. Есть три основных пути:
1. Дарение (Самый простой и дешевый вариант)
Дети могут подарить свои доли вам или другому родственнику.
Как сделать дистанционно: Дети в своем городе идут к любому нотариусу и оформляют доверенность на третье лицо (это может быть кто угодно, кроме вас, если вы принимаете дар). Доверенное лицо в Москве подпишет договор дарения от их имени.
Важно: Поскольку это доли, договор дарения обязательно должен быть нотариальным.
2. Отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ)
Это официальный способ «бросить» ветхое жилье, чтобы не платить налоги и не нести ответственность за его состояние.
Процедура: Дети подают заявление в орган регистрации прав (Росреестр) через МФЦ или через Госуслуги (если есть усиленная электронная подпись «Госключ»).
Нюанс: Право собственности детей прекращается только в момент, когда эту долю зарегистрирует на себя муниципалитет (администрация). До этого момента налоги и обязанность по содержанию (чтобы дом не рухнул на соседей) остаются на детях.
Сценарий 2: Дети вступают в наследство (6 месяцев еще не прошло)
Если дом остался после смерти родственника и дети не хотят его принимать:
Отказ у нотариуса: Дети в своем городе идут к любому нотариусу и заверяют Заявление об отказе от наследства в вашу пользу (или без указания лиц).
Пересылка: Это заявление они отправляют почтой (заказным письмом) тому нотариусу в Москве, который ведет наследственное дело.
Срок: Это нужно сделать строго в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Почему важно оформить отказ правильно?
Даже если в доме никто не прописан и он ветхий, собственники несут солидарную ответственность:
Налоги: ФНС будет начислять налог на имущество каждому собственнику.
Безопасность: Если ветхий дом обрушится или в нем произойдет пожар, который перекинется на соседей, отвечать (в том числе деньгами) будут все собственники долей, независимо от того, живут они там или нет.
ЖКХ: Если к дому подведены коммуникации (свет, газ), счета будут приходить на всех владельцев.
Резюме для детей в другом городе:
Если они еще не вступили в наследство — пусть идут к нотариусу по месту жительства и пишут заявление об отказе.
Если они уже собственники — проще всего оформить нотариальную доверенность на вас или юриста, чтобы вы от их имени подарили эти доли одному человеку. Это позволит объединить дом в одних руках, что упростит его дальнейший снос или продажу.
Похожие вопросы
Мальчику 10 лет он бандит, бьет детей, ворует, поджигает дома, материться, вообщем полный букет
Здравствуйте, у меня к вам такой вопрос. В летний период мы работаем в загородном лагере вожатыми и к нам на смену хотят отправить мальчика от социальной защиты, который стоит на учете КДН или ПДН. Мальчику 10 лет он бандит, бьет детей, ворует, поджигает дома, материться, вообщем полный букет. Правомерно ли такого ребенка посылать в обычный лагерь, где будут отдыхать нормальные адекватные дети? Можно ли с этим поспорить?
Скажите, пожалуйста, правомерны ли в отказе в оформлении дарения доли дома дочери?
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, в моей ситуации. Я в 2011 г купила частный дом, и дом стал в собственности нас троих, меня и двух моих дочерей. В 2023 году я оформила участок, на котором стоит наш дом, в собственность, и так же в доле стали мы втроем. Но на тот момент моя старшая дочь уже была замужем и купила свою квартиру в городе. Она хочет оформить дарственную своей доли нашего частного дома на младшего моего сына, но ей отказывают, ссылаясь на то, что ее доля перешла и мужу (который умер позже в 2023 году) и его дочери от первого брака. Как бы они к нашему частному дому отношения вообще не имеют, и нас об этом никто не извещал. В выписке из ЕГРН на 2026 год только я и мои дочери. Скажите, пожалуйста, правомерны ли в отказе в оформлении дарения доли дома дочери ? И что подскажете делать?
Может ли совершеннолетний ребенок отказаться от доли в квартире купленной на материнский капитал если квартира находится еще в ипотеке, обременении?
может ли совершеннолетний ребенок отказаться от доли в квартире купленной на материнский капитал если квартира находится еще в ипотеке, обременении?
Какие варианты претендовать на долю дома бывшему супругу?
Здравствуйте. Есть земельный участок в СНТ. Приобретен в браке, на нем строился дом. После развода судебным решением право собственности на участок переходит супруге. Развод 2021г. Решение суда 2024г. В декабре 2024г. происходит регистрация дома. Бывшие супруги после развода проживают вместе и ведут совместное хозяйство. В 2026г. Бывшая супруга меняет замки и ограничивает доступ к имуществу. Собственником и участка и дома является, теперь, она. Какие варианты претендовать на долю дома бывшему супругу? Вероятности и порядок осуществления действий. Спасибо.
Решили внести в собственники и меня, как супругу, но в мфц отказали ответив, что муж должен оформить ударение доли или же продажу доли дома
Здравствуйте. Построили совместно с мужем дом. При оформлении дома собственником был указан супруг. Решили внести в собственники и меня, как супругу, но в мфц отказали ответив, что муж должен оформить ударение доли или же продажу доли дома. Подскажите верно ли это?