И при чём здесь оценьщик, если дом мы сами не строили?

Здравствуйте. Нужна консультация по вопросу долевой собственности на дом и земельный участок. Ситуация следующая: Дом и земельный участок находятся в долевой собственности у меня и моей сестры - по 1/2 доли каждому. Более 40 лет я постоянно проживаю в этом доме, 16 из них со своей семьей, ухаживал за отцом до его смерти, полностью занимался содержанием дома: оплачивал коммунальные услуги, делал ремонт, нес все расходы по обслуживанию и содержанию имущества. Сестра в содержании дома участия не принимала и финансовых расходов не несла. Сейчас сестра хочет выкупить мою долю по цене, которую я считаю существенно заниженной. При этом я предлагал выкупить ее долю сам, но она отказывается продавать. Также я предлагал компромиссный вариант: оставить существующий дом мне, а ей выделить часть земельного участка для строительства отдельного дома, однако не понимаю, как юридически и финансово правильно определить компенсацию и раздел. Прошу разъяснить: 1. Имеет ли значение с юридической точки зрения то, что я более 40 лет единолично проживаю в доме и полностью содержу имущество? 2. Могу ли я требовать компенсацию за произведенные расходы на коммунальные услуги, ремонт и содержание дома? 3. Есть ли у меня какое-либо преимущественное право на сохранение дома за собой, учитывая фактическое пользование и вложения? 4. Как в подобных случаях определяется справедливая компенсация между собственниками? 5. Возможен ли вариант раздела участка с сохранением дома за мной и выделением сестре части земли? 6. Как лучше действовать, если договориться мирно не получается? Хотелось бы понять перспективы как досудебного урегулирования, так и возможного судебного спора.

Здравствуйте. Описание ситуации: На своей группе в саду объявлен карантин по ветрянке с 29 апреля по 19 мая. Были в контакте с больным, а потом ушли на больничный с 6 мая из-за аллергии, предположительно на цветение. Больничный заканчивается скорее всего раньше, чем карантин (числа с 12 по 15 мая), либо день в день. Вопрос вот в чём исходя из выше сказанного на свою группу возвращают или нет ? и плюс ко всему этому в другой сад с 1 июня на время коллективного отпуска в своём саду.

Здравствуйте. 4 года назад супруг пришел под утро и на вопрос где был сказал . Че такого. Я не смогла стерпеть и попросила уйти и сказала это развод. На тот момент на руках была дочь , которая часто болела . По согласованию с мужем ушла с работы ( руководящей должности) . Он сам стал руководителем и стал позволять себе выходки в разрез с моими семейными ценностями. Вел себя агрессивно . Я не стерпела и написала заявление на беседу участковым . Так как я одна без помощи 24 с маленьким ребенком , он унижал. Участковый поговорил и он успокоился волшебно. Но из дома уходить не хотел ( есть свободная квартира от бабушки). Мотал еще год нервы и жил как сосед. По итогу ушел. Я попросила чтобы он сам занялся разводом , так как сам и создал всю ситуацию. На протяжении 4 лет он не подавал и по сей день. Я сама боюсь так как он не понятно как среагирует. Поэтому решила чтобы он сам так как это будет уже его решение. Но что то пошло не так. Он семь месяцев назад пришел и сказал у него родился сын. Я его спросила так почему не развелся. Он сказал нет времени . Это просто ужас. В итоге перевез женщину и ребенка жить рядом. С дочкой не общается и гуляет с новой как говорит семьей под окнами и дочь видит. На развод я уже совсем боюсь подавать. Попросила сначала уладить снова так, как у него уже семья. Но он просто исчез и молчит. На нервах написала ему что за безобразие, он опять молчит. Деньги на дочь дает, но порой с боем. Вопрос такой , как быть если сама боюсь . Он только силу понимает и не лезет . Могу ли я попросить участкового провести с ним беседу в данной ситуации, чтобы ему объяснили что брак надо расторгнуть. Не пишите подавайте сами , я боюсь его реакции надеюсь понятно. А он боится только силы, так как возомнил себя султаном. У меня нет ни кого из родных и не кому постоять за меня. Дочери на сегодня 9 лет