Здравствуйте. Ваша ситуация сложная, но не безвыходная.
Как выпускник детского дома вы имели право на получение жилья от государства. Это право сохраняется за вами до его фактической реализации.
Вот алгоритм ваших действий:
1. Срочно обратитесь в местную администрацию с заявлением о включении вас в список на получение жилья как лица из числа детей-сирот. Тот факт, что вам больше 23 лет, не является основанием для отказа, если вы ранее не были включены в такой список не по своей вине.
2. К заявлению приложите справку из детского дома и все сохранившиеся документы о родителях.
3. При получении письменного отказа обязательно обжалуйте его в суде. Это стандартная процедура для восстановления пропущенного срока.
Что касается старой квартиры с долгами — это отдельный вопрос. Если квартира вам не нужна, можете не вступать в наследство, тогда долги к вам не перейдут. Если же квартира нужна, придется принимать наследство и разбираться с долгами отдельно.
Не откладывайте решение, так как каждый год промедления усложняет процесс. Если понадобится помощь в подготовке документов или исков в суд, вы можете обратиться в мой чат.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат — pravoved.ru/lawyer/4449526/