Отправил запрос на предварительное согласование предоставление земельного участка пришел отказ в приеме

Здравствуйте. Это означает, что администрация увидела противоречия между тем, что вы написали в запросе (например, адрес или площадь участка) и тем, что изображено на приложенной вами схеме. Вы не получили отказ по существу, а получили формальную причину, которую легко устранить. Ваша задача — перепроверить все данные и заново подать запрос. Сверьте схему с публичной кадастровой картой, убедитесь, что границы участка не пересекают красные линии, земли лесного фонда или соседние участки. Если противоречия устранены, подавайте документы заново. Если вы уверены, что ошибки нет и отказ незаконен, его можно обжаловать в суд, но проще и быстрее исправить неточность. Для подробной консультации и проверки документов пишите в сообщения по ссылке pravoved.ru/private/chat/, дальнейшая консультация только на платной основе.

Ян, добрый день!

Такой отказ означает, что администрация не рассмотрела вопрос по существу, а вернула документы из-за несоответствий между заявлением и приложениями: например, в заявлении указана одна площадь, местоположение, кадастровый квартал или цель использования участка, а в схеме либо иных графических материалах — другие сведения.

При предварительном согласовании предоставления земельного участка заявитель обязан представить документы, предусмотренные ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, в том числе схему расположения земельного участка, если участок предстоит образовать.

По п. 3 ст. 39.15 ЗК РФ орган вправе вернуть заявление, если оно не соответствует требованиям закона или приложены противоречивые документы, но обязан указать конкретные причины возврата, чтобы заявитель понимал, что именно нужно исправить.

На практике такие противоречия чаще всего бывают в площади участка, границах на схеме, адресном ориентире, кадастровом квартале, виде разрешённого использования или цели предоставления участка.

Вам следует письменно запросить у администрации расшифровку, какие именно сведения противоречат друг другу, исправить заявление или схему и подать документы повторно; если отказ останется формальным и неконкретным, его можно обжаловать в суд по ст. 218 КАС РФ в течение срока, предусмотренного ст. 219 КАС РФ.

Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. pravoved.ru/lawyer/4240441/

Если вам потребуется более детальная консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как заявления, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе.

С уважением, юрист Михтеев Ибрагим Эльдарович!

Здравствуйте. Это означает, что орган обнаружил несовпадение данных внутри самого вашего пакета документов: какие-то сведения в тексте заявления не совпадают с тем, что отражено в приложенных графических материалах (схемах, картах, чертежах расположения земельного участка). Типичные причины такого противоречия: в тексте заявления указана одна площадь или местоположение участка, а на схеме расположения отражены другие координаты или иные границы; либо кадастровый номер или характеристики смежных участков расходятся между текстом и схемой. По ст. 39.15 ЗК РФ при таком несоответствии орган обязан вернуть заявление в течение 10 дней с указанием конкретных причин возврата, что и было сделано. Это не отказ в предоставлении участка по существу, а возврат без рассмотрения — то есть вы вправе устранить противоречия и подать заявление повторно. Для повторной подачи нужно сопоставить текст заявления и все графические приложения (схему расположения земельного участка, ситуационный план) и привести их к единообразию: площадь, координаты, вид разрешённого использования и местоположение должны совпадать во всех документах комплекта.