Если проходить банкротство, потеряю ли я квартиру?
Здравствуйте. В имуществе имеется только ипотечная квартира, больше ничего нет. Если проходить банкротство, потеряю ли я квартиру? Как быть?
, Наталья, г. Старый Оскол
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте.
При банкротстве ипотечная квартира, являющаяся единственным жильём должника, может быть сохранена, но для этого необходимо выполнить определённые условия. С 2024 года в закон «О несостоятельности (банкротстве)» внесены поправки, которые позволяют сохранить единственное ипотечное жильё при соблюдении ряда требований.
Условия сохранения ипотечной квартиры
— Квартира должна быть единственным жильём должника и его семьи. Если у должника есть доли в другой недвижимости или иное жильё, сохранить ипотечную квартиру не удастся.
— Отсутствие просрочек по ипотечным платежам. Если есть долги по ипотеке, их необходимо погасить в течение трёх месяцев до начала процедуры банкротства.
— Отсутствие других долгов перед банком-залогодержателем. Должник не должен иметь иных обязательств перед тем же банком, кроме ипотечного кредита.
— Заключение мирового соглашения с банком. Это ключевой момент. По соглашению банк и должник договариваются о дальнейших условиях погашения ипотеки. Возможны варианты:
должник продолжает самостоятельно вносить платежи, если у него есть стабильный доход;
третье лицо (родственник, поручитель, созаёмщик) полностью погашает остаток ипотеки. После этого третье лицо и должник заключают беспроцентный договор займа на срок от трёх лет. Это позволяет реструктуризировать задолженность банкрота.
После утверждения мирового соглашения судом квартира исключается из конкурсной массы, не продаётся, и на неё не обращается взыскание. Должник продолжает платить по графику, а просрочки (если они есть) погашаются в порядке, указанном в соглашении.
Похожие вопросы
Если не успеть оформить собственность до банкротства, есть ли риски потерять дом?
Здравствуйте! По ипотеке приобретала дом ИЖС, подрядчик собирается банкротиться, отделку не доделал, но банк требует документы на собственность, иначе пени. Каким образом принять дом так, чтобы и в собственность принять и зафиксировать за подрядчиком недоделки и возможность судиться? Если не успеть оформить собственность до банкротства, есть ли риски потерять дом?
Попал в дтп на чужой машине и сломал забор, хозяин забора хочет пойти в суд, чтобы я выплачивал, но я официально не трудоустроен и прохожу банкротство
Попал в дтп на чужой машине и сломал забор, хозяин забора хочет пойти в суд, чтобы я выплачивал, но я официально не трудоустроен и прохожу банкротство
Потеряет ли она прописку после смерти хозяйки дома
Добрый день. Если оформить пожизненую ренту за пожелым человеком
, но там прописана дочь хозяйки дома. Потеряет ли она прописку после смерти хозяйки дома. По месту прописки она не живет. Если в договоре прописать что что после смерти прописка аннулируется.
Здравствуйте) я прохожу банкротство, все счета заблокирована и карта тоже вышла в декрет 28-го апреля
Здравствуйте) я прохожу банкротство, все счета заблокирована и карта тоже ) вышла в декрет 28-го апреля рабодателю отдала больничный лист и реквизиты ( карта заблокировано ) эти деньги могу перевести на карту ,если карта заблокировано ?
Вопрос: при определении тёти в интернат с опекунством что будет с её имуществом, не потеряю ли я возможность воспользоваться наследством?
Здравствуйте. У родственницы (тётя) диагностировали деменцию. Вначале забывала, что куда положила, далее перестала узнавать своих знакомых и родственников. Живёт одна. Близких родственников нет. В связи с состоянием здоровья ей необходим постоянный уход, чего я предоставить не могу, т. к. постоянно нахожусь на работе. Планируем устроить её в дом-интернат. Тётя имеет имущество (квартира, счёт в банке). Наследство было оформлено на меня лет 20 назад. Опекунство не оформлено. Вопрос: при определении тёти в интернат с опекунством что будет с её имуществом, не потеряю ли я возможность воспользоваться наследством?