Мне принадлежит 75% наследства а второму25 но он нехочет нечего делать со своими процентами .что мне делать? Я хочу продать....
Здравствуйте, Дмитрий!
Ваша ситуация с долями в наследстве довольно распространена в российском праве. Другой наследник не обязан участвовать в управлении или продаже своей доли (25%), но это не мешает вам действовать в отношении своей (75%).
Уведомите сособственника
Сначала отправьте второму наследнику письменное уведомление о продаже вашей доли (75%). Укажите цену и условия — заказным письмом с описью или под роспись. У него есть 30 дней на выкуп по вашей цене. Если он откажется или промолчит, вы можете продать свою долю постороннему покупателю ровно за эту сумму
Продажа через нотариуса
Для доли в недвижимости сделка требует нотариального удостоверения. Нотариус проверит уведомление и соблюдение преимущественного права (ст. 250 ГК РФ). Без этого сделку могут оспорить.
Если хотите всю квартиру
Предложите ему продать вам его 25% или обменяться долями — но заставить нельзя.
Если он «не хочет ничего делать», через время можно попробовать раздел в натуре (если возможно) или продажу через суд с разделом денег (ст. 252 ГК РФ), но это долгий процесс.
Отказ от наследства он уже не оформит, если принял его (ст. 1157 ГК РФ)
Обратитесь к нотариусу по наследству за точным планом — это ускорит продажу вашей доли. Если объект уже в собственности, действуйте по ГК РФ.
Если ответ полезен, то поставьте ⊕
