Какую доверенность надо сделать, чтоб продали дом без моего присутствия?

Здравствуйте!

Для продажи дома без вашего присутствия необходимо оформить нотариальную доверенность на маму. Такая доверенность должна чётко определять полномочия представителя и соответствовать требованиям закона. 

Обязательные требования к доверенности
Нотариальное удостоверение. Доверенность на распоряжение недвижимостью (в том числе на продажу) обязательно должна быть заверена нотариусом. Простая письменная форма в этом случае не допускается. 
Личное присутствие доверителя. Нотариус должен убедиться в дееспособности доверителя и добровольности его волеизъявления. Если вы не можете прийти в нотариальную контору, нотариуса можно вызвать на дом. Присутствие поверенного (мамы) не обязательно — достаточно предоставить его паспортные данные. 

Обязательные реквизиты:

название документа — доверенность;
место и дата составления (отсутствие даты делает документ недействительным); 
персональные и паспортные данные доверителя и поверенного (ФИО, дата рождения, серия и номер паспорта, адрес регистрации); 
информация об объекте недвижимости: точный адрес, кадастровый номер, размер доли, если речь идёт о части дома; 
чёткий перечень полномочий, которые передаются представителю. В данном случае это может включать право заключать договор купли-продажи, определять его условия (срок, цену, порядок оплаты), подписывать документы, представлять интересы в государственных органах (например, в Росреестре для регистрации перехода права собственности), получать деньги от покупателя, совершать иные действия, связанные с продажей дома; 
срок действия доверенности. Если срок не указан, документ автоматически действует один год с даты выдачи; 
подпись доверителя и удостоверительная надпись нотариуса с печатью. 
Запрет на передоверие (если вы не хотите, чтобы мама передавала полномочия третьим лицам). Это условие должно быть явно прописано в доверенности. 
Дополнительные рекомендации:

можно указать минимальную или максимальную цену продажи, чтобы ограничить полномочия представителя; 
стоит прописать порядок получения денег (наличными, на счёт доверителя и т. д.); 
если дом находится в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников на продажу, если это требуется по условиям их взаимоотношений или по закону.
Пример формулировки полномочий «Уполномочиваю [Ф. И. О. поверенного] представлять мои интересы по всем вопросам, связанным с продажей [адрес дома], для чего предоставляю право:

заключать от моего имени договор купли-продажи;
определять все условия договора, в том числе срок, цену и порядок оплаты;
подписывать договор и передаточный акт;
представлять мои интересы в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подавать и получать необходимые документы, включая выписку из ЕГРН;
получать денежные средства, причитающиеся мне по сделке;
совершать иные действия, необходимые для выполнения настоящего поручения».
Дополнительные нюансы
Если дом является совместно нажитым имуществом, может потребоваться нотариально удостоверенное согласие вашего супруга/супруги на продажу. 
Представитель не может совершать сделку в отношении себя лично. То есть мама не может купить дом по этой доверенности. 
Доверитель вправе отменить доверенность в любой момент, обратившись к нотариусу. 

Если мой ответ был Вам полезен, Вы можете выразить любую благодарность по этой ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/2384674/

Это будет очень приятно. Заранее большое спасибо и желаю Вам удачи!

Добрый день.
Вам нужно оформить доверенность на право продажи доли в доме.

Доверенность оформляется у нотариуса.

Добрый день. Маме нужно оформить нотариальную доверенность с конкретными полномочиями по продаже вашей доли.

В доверенности обязательно укажите: право подавать заявление на регистрацию сделки в Росреестр, собирать справки, подписывать договор купли-продажи, получить деньги за вашу долю. Также включите пункт о праве на оформление отказа соседей от преимущественного права покупки. Идти к нотариусу нужно лично вам со своим паспортом и данными мамы. Присутствие мамы не требуется.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат — pravoved.ru/lawyer/4449526/