Добрый день. Подскажите, если я сейчас не трудоустроенный человек, и если я оформлюсь как самозанятая, либо ИП, и возьму рассрочку на кв - какой период мне нужно отработать официально, чтобы получить налоговый вычет за квартиру?
Здравствуйте. В РФ право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры регулируется ст. 220 НК РФ, и ключевой момент здесь не «сколько нужно отработать», а наличие официального дохода, с которого уплачивается НДФЛ по ставке 13%. Самозанятый (НПД) и большинство ИП на спецрежимах (УСН, патент) такой налог не платят, поэтому права на стандартный имущественный вычет у них нет — потому что нечего возвращать (нет НДФЛ).
Если вы оформитесь как самозанятая и будете платить 4–6%, вычет за квартиру вы получить не сможете, пока не появится доход, облагаемый НДФЛ (например, работа по трудовому договору или иной доход по ставке 13%). У ИП ситуация аналогичная: право на вычет появляется только если у ИП есть доход именно с НДФЛ, что на практике бывает редко.
Никакого обязательного «срока работы» закон не устанавливает — важно не время, а сумма уплаченного НДФЛ. Вычет можно получать постепенно, переносить на будущие годы, пока не выберете всю сумму.
чтобы получить вычет за квартиру, вам нужен официальный доход с НДФЛ 13%, а не статус самозанятого или просто ИП; срок работы значения не имеет, важно наличие налога к возврату.
обрый день. Подскажите, если я сейчас не трудоустроенный человек, и если я оформлюсь как самозанятая, либо ИП, и возьму рассрочку на кв — какой период мне нужно отработать официально, чтобы получить налоговый вычет за квартиру?
Добрый день! Никакой поскольку право на получение налогового вычета никак не связано с Вашим официальным трудоустройством, это распространенное заблуждение. Для получения имущественного вычета в связи с приобретением жилого помещения Вам достаточно иметь в соотвествующем налоговом период доход, облагаемый ндфл по которому предоставляется данный вычет.
Здравствуйте. Вычет за квартиру — это возврат уплаченного НДФЛ, а самозанятые и ИП на спецрежимах его не платят, поэтому здесь есть нюансы. Право на вычет появляется при наличии дохода, с которого удерживается именно НДФЛ по ставке 13%. Напишите в личку — разберём, какой вариант оформления подойдёт именно вам и как не потерять право на вычет.
Светлана, добрый день!
Нужна более детальная информация, был ли у вас доход, облагаемый по ставке 13% за год (и, видимо, последующие), когда куплена квартира.
Так, для получения вычета важно, чтобы в периоде, за который Вы вычет заявляете у Вас были доходы.
Например, квартиру Вы купили в 2025 году. И в 2025 году были трудоустроены. То за 2025 год можно получить вычет в размере НДФЛ, уплаченном за этот год.
При этом если у Вас не будет дохода, облагаемого по ставке 13% (то есть будет только доход от ИП и от деятельности самозанятого), то вычет заявить нельзя.
