Какую сделку нужно оформлять первой?
Добрый день, продаю дом, купленный с вложением мат капитала, покупатель есть, я выбрала жилье под покупку себе, что мне делать дальше? Какую сделку нужно оформлять первой?
, Александра, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, Александра!
Сделки с использованием мат. капитала ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
На практике возможны 2 варианта:
1. Сначала покупка нового жилья, потом продажа старого
— Получить разрешение органов опеки: на отчуждение старого жилья (где у детей есть/будут доли) и на приобретение нового с обязательным оформлением долей на детей.
Покупаете новое жилье, сразу в общую долевую собственность: родители + дети; доли не меньше тех, что были, и условия (метраж, стоимость, регион) не хуже.
Затем продаете старый дом, показывая опеке/покупателю, что права детей уже обеспечены.
2. Одновременная (встречная) сделка: продажа и покупка в один день
Тоже распространено, но требует четкой координации:
— Органы опеки с пакетом документов:
-Право собственности на старый дом (где использован МСК);
-Проект/черновой договор на новое жилье (будущий ДКП или предварительный договор);
-Документы на новое жилье (право собственности продавца, характеристики квартиры/дома);
-Паспорт, свидетельства о рождении детей, сертификат на маткапитал (копия), ранее данное обязательство в СФР.
Получаете разрешение опеки на продажу старого и покупку нового жилья.
В разрешении обычно прописывается, что: новое жилье не хуже по площади/условиям; на детей будут оформлены доли.
— В один день: подписываете ДКП продажи старого дома, подписываете ДКП покупки нового жилья с указанием долей детей; подаете оба договора на регистрацию в Росреестр.
Очень надеюсь, что мой ответ станет для Вас полезным.
Всего доброго!
Добрый день, продаю дом, купленный с вложением мат капитала, покупатель есть, я выбрала жилье под покупку себе, что мне делать дальше? Какую сделку нужно оформлять первой?
Закон очередность совершения действий по заключению сделок не устанавливает, поэтому вы можете сначала купить новое жилье и продать старое либо можете заключить сделки одновременно.Главное в этом случае это то, что при продаже старого жилья и покупки нового жилищные условия детей не ухудшились иначе органы опеки и попечительства, могут признать данную сделку недействительной.
Похожие вопросы
Продал комнату за 800т рублей, владел более 5лет, сейчас продаю вторую за 400т рублей, владею 4 года, продаю дешевле кадастровой стоимости, какой налог нужно заплатить?
Продал комнату за 800т рублей,владел более 5лет, сейчас продаю вторую за 400т рублей,владею 4 года,продаю дешевле кадастровой стоимости, какой налог нужно заплатить? спасибо
Данную квартиру думаем сдавать, чтобы не простаивала, в данном случае нужно оформлять доверенность или можно другим способом обойтись?
Добрый день! Член семьи, купил квартиру, а после ушел в армию, собственник квартиры единственный он. Данную квартиру думаем сдавать, чтобы не простаивала, в данном случае нужно оформлять доверенность или можно другим способом обойтись? Его просто физически трудно к нотариусу привести, так как в увольнение раз в месяц уходит и то внезапно
Какие бумаги нужно нам собрать для судебного пристава чтобы аннулировать долг?
Здравствуйте. Емеется задолженность по элементам бывшей теще, дети давно совершенолетнии. Никто из вышеперечисленых не имеет ко мне не каких претензий по долгу. Какие бумаги нужно нам собрать для судебного пристава чтобы аннулировать долг?
В какой суд нужно обращаттся, чтобы взысккть деньги с работодателя?
Здравствуйте!
Подала иск на работодателя о невыплате заработной платы.
Обратилась электронно через ГАС Правосудие.
Раонный суд по месту жительства ответчика мне возвратил заявление,с формулировкой неподсудно данному суду.
Затем обратилась к мировым судьям,также пришёл ответ,что неподсудно данному суду.
В какой суд нужно обращаттся,чтобы взысккть деньги с работодателя?
Здравствуйте, какие шаги нужно предпринять для того чтобы назначили независимую ввк
Здравствуйте, какие шаги нужно предпринять для того чтобы назначили независимую ввк
Как правило, сначала продают старое и покупают новое, так как денежных средств на покупку нового не у всех есть. Продали старое получили средства добавили свои средства и купили новое, но сделать это необходимо как можно быстрее так как в статье 5 закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024, с изм. от 03.02.2026) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сказано что
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.