Что ждёт собственников при возможном расселении квартиры в деревне?
Купили с подругой квартиру на двоих (в деревне). Соседи говорят, что возможно будет расселение. Что нас ждёт?
, Наталья, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день, Наталья.
Ситуация зависит от основания возможного расселения: если речь об аварийном жилье, изъятии земли или выкупе для государственных нужд, порядок и последствия будут разными. Если это просто слухи соседей, без официального решения администрации или комиссии, никаких юридических последствий для вас пока нет.
Если квартира или дом признаются аварийными и подлежащими сносу, собственников переселяют по правилам жилищного законодательства РФ. При расселении аварийного жилья собственнику обычно предоставляется либо другое жилье, либо денежное возмещение, при этом размер и форма зависят от статуса дома и решения власти.
Если недвижимость находится в сельской местности и принадлежит нескольким собственникам, их права на землю и объект защищаются общими нормами гражданского и земельного законодательства РФ. Даже при нескольких собственниках имущество не могут просто “забрать”; нужен официальный правовой механизм — выкуп, предоставление иного жилья или иная компенсация по закону. Решение будет приниматься через комиссию и администрацию.
Запросите в администрации письменную информацию, есть ли решение о признании дома аварийным или планы по изъятию участка и проверьте стоит ли дом в реестре аварийных домов или в программе расселения.
Если появится официальное уведомление, тогда уже надо смотреть, что именно предлагают: выкуп, новое жилье или компенсацию.
Если квартира оформлена на двоих в долях, то при расселении или выкупе компенсация обычно считается по долям собственников, а не на всю квартиру одному человеку. Это следует из общих правил о совместной/долевой собственности и из практики расселения.
Смотреть данную информацию лучше на официальных ресурсах:
1. Фонд развития территорий — реестр аварийных домов и информация по переселению;
2. Федеральный реестр аварийных домов ФРТ:
Там можно посмотреть адрес дома и сроки переселения, если дом включен в реестр.
3. ГИС ЖКХ / Дом.Госуслуги:
Этот портал также используют для сведений о многоквартирных домах и жилищных программах.
Региональный сайт администрации или министерства строительства вашего субъекта РФ.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли в этой квартире выделить доли детям (данная квартира больше по квадратуре и по условиям лучше)
Добрый день. Хочу продать квартиру, купленную по программе «Молодая семья».
У меня возникли такие вопросы:
1. Могу ли я продать квартиру, не выжидая 3 года (собственность единственная), нахожусь в разводе. Субсидию получала на себя и двоих детей.
2. У бывшего мужа, отца детей, есть в собственности (в ипотеке) квартира, купленная нами еще в браке, я являюсь созаемщиком. Можно ли в этой квартире выделить доли детям (данная квартира больше по квадратуре и по условиям лучше). Разрешит ли опека ее приобретать новое имущество после продажи, а выделить доли в этой уже имеющейся квартире!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кто должен мыть подъезд в малоквартирном доме?
Здравствуйте, купили 2 квартиры в многоквартирном доме, этажность дома 2,квартир всего в доме 8. Кто должен мыть подъезд? Жэо объяснила, тем что дом не подходит для уборки подъезда (малоквартирный) , убирают жильцы. При этом в квитанции за содержание и ремонт приходит сумма 998 руб за 42м.кв.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право муж требовать компенсацию за оплату коммунальных услуг в браке?
Была замужем. Развелась. Сразу купила однокомнатную квартиру, спустя два года взяла в ипотеку вторую уже трехкомнатную квартиру.Тоесть обе квартиры куплены до брака, одна просто, вторая в ипотеку Еще спустя три месяца вышла замуж. Уже в браке плачу комунальные платежи за обе квартиры. Имеет ли право муж в случае развода потребовать с меня деньги за комунальные платежи за обе квартиры? Компенсацию или что то еще?/
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как передать квартиру дочери по наследству и имеют ли право на недвижимость дети супруга?
Развелась. Есть дочь от первого мужа.Через пару дней купила однокомнатную квартиру. Через 2 года взяла в ипотеку трехкомнатную квартиру. Вышла замуж, беременна. У нового мужа есть дети от первого брака. Как сделать так чтобы в случае моей смерти однокомнатная квартира досталась только дочери от первого брака? Имеют ли право дети мужа от первого брака на мою недвижимость? В случае развода имеет ли право муж на эти квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.