Какое заявление нужно чтобы стать основным квартиросъемщиком в квартире которая находится в социальном найме, от прописаных
Добрый день.
Чтобы стать основным нанимателем (по закону — «ответственным квартиросъемщиком») вместо текущего, вам нужно оформить замену нанимателя в порядке части 2 статьи 82 Жилищого кодекса РФ .
Это возможно только при наличии двух условий:
1. Согласие всех остальных совершеннолетних членов семьи, прописанных в квартире.
2. Согласие наймодателя (местной администрации или собственника жилья).
Ниже — образец заявления и перечень документов.
Какое заявление подавать
Универсальной федеральной формы нет, но местные администрации часто используют один и тот же шаблон. Образец заявления (нужно подавать на имя главы администрации или руководителя департамента имущества):
Главе Администрации _______ района
от _________________ (ваши ФИО)
проживающего по адресу: ________________
паспорт: _______ выдан _______
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу признать меня, ________________ (ваши ФИО), нанимателем жилого помещения по адресу: ________________, по договору социального найма № ____, вместо прежнего нанимателя ________________ (ФИО текущего нанимателя), в связи с ________________ (указать причину: его смерть/выезд/добровольная передача обязанностей).
С условиями согласны.
Приложения:
1. Копия документа, удостоверяющего личность.
2. Копия договора социального найма.
3. Согласие всех членов семьи (подписи ниже или отдельное заявление).
Подписи заявителя и всех совершеннолетних членов семьи: ________ (дата)
Все прописанные совершеннолетние должны подписать документ в присутствии специалиста или заверить подписи у нотариуса .
Какие документы приложить
Вам понадобится :
· Паспорта всех совершеннолетних жильцов и свидетельства о рождении детей.
· Договор социального найма или ордер (если есть).
· Выписка из домовой книги (справка о составе семьи) и финансовый лицевой счет.
· Письменное согласие наймодателя (администрации), которое вы должны получить до или после подачи заявления.
️ Что говорит закон
Ваше право и процедура регулируются:
· Ч. 2 ст. 82 ЖК РФ — конкретно о признании вас нанимателем .
· Ст. 60-67 ЖК РФ — о правах и обязанностях сторон по договору соцнайма.
Важные нюансы
Учтите следующее:
· При отсутствии согласия: Если кто-то из прописанных против, вопрос можно решить только через суд. Преимущества у вас как у члена семьи нет, решение принимается по обстоятельствам .
· Если наниматель умер: Вы (или любой дееспособный член семьи) имеете право требовать признания себя нанимателем. Обычно это делается через суд, если наймодатель отказывается заключить договор с вами .
· Если хотите объединить лицевые счета: Для коммунальной квартиры — другая процедура по ч. 1 ст. 82 ЖК РФ.
Что в итоге и как действовать
1. Поговорите с соседями по квартире и получите их письменное согласие.
2. Соберите документы и обратитесь с заявлением в МФЦ или в жилищный отдел администрации.
3. Если чиновники отказывают без законных причин — идите в суд с иском о признании вас нанимателем.
Если ответчик (например, выехавший бывший муж) не дает согласия — напишите, я расскажу, как составить иск.
