Нужно ли платить НДФЛ при дарении квартиры после вступления в наследство?

Здравствуйте! Моя бабушка является собственником квартиры, которая была приобретена в браке с моим дедушкой еще в 1996 году. Дедушка умер 4 ноября 2025 года, и, соответственно, квартира (а точнее её половина) должна перейти в наследство к моей бабушке. По задумке, эту квартиру собираются отдать мне (по договору дарения), после того, как бабушка вступит в наследство. Возникает вопрос, нужно ли выжидать 3 или 5 лет для того, чтобы в процессе дарения квартиры не уплачивать НДФЛ ни мне, ни моей бабушке?

20 апреля, 15:23, Александр, г. Томск

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте!

При дарении срок владения не имеет значения, то есть подарить можно сразу после оформления наследства. Бабушка налог не платит. Но будут расходы на нотариуса, так как при оформлении дарения его участие является обязательным.

У вас тоже налога не будет, так как вы с бабушкой считаетесь близкими родственниками.

20 апреля, 15:28

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

София Разумовская

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте. Выжидать 3 или 5 лет не нужно. После вступления бабушки в наследство и последующего дарения квартиры вам ни она, ни вы не будете платить НДФЛ.

Почему не нужно ждать:

НДФЛ при дарении. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый — близкие родственники (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Бабушка и внук относятся к близким родственникам.
НДФЛ при продаже. Срок владения 3 года (а не 5 лет) применяется при продаже недвижимости, полученной по наследству или в дар от близкого родственника. Вашей бабушке не придется платить налог при продаже, так как ее доля (1/2) получена по наследству от дедушки. Вам налог при возможной будущей продаже нужно будет платить, только если вы решите продать квартиру ранее чем через 3 года после дарения.
Таким образом, схема «вступление в наследство → дарение внуку» не создает налоговой нагрузки для бабушки и не обязывает вас немедленно платить налог.

Если вам нужна подробная письменная консультация с анализом документов или составление процессуальных бумаг по вашей ситуации, вы можете обратиться ко мне в личные сообщения (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/4433920/

20 апреля, 15:59

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Могут ли выдать квартиру сироте, прописанной в муниципальной квартире с родственниками?

Здравствуйте! Хотелось бы узнать. Я-сирота (18 лет),прописана в муниципальной квартире,где еще помимо меня прописан моя бабушка,которая была моим опекуном,моя тётя и её двое детей. Общая площадь квартиры 60,3. Хотелось бы узнать могут ли мне выдать квартиру?

18 апреля, 18:23, вопрос №4928082, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Как защититься при неофициальном трудоустройстве и обвинении в недостаче 500 000 руб.?

Неофициальное трудоустройство, недостача 500 000 руб., угрозы ст. 160 УК РФ и полицией. Как защититься? Здравствуйте! Прошу помочь разобраться в ситуации. Факты: · Работал старшим менеджером в магазине более года, но официально не трудоустроен (записи в ТК нет). · Подписывал трудовой договор и договор о полной материальной ответственности, но копии на руки не дали. · Зарплату получал наличными из кассы. · За всё время работы НИ РАЗУ не проводилась инвентаризация (ни при моем приёме, ни при моем переводе в другой магазин сети на 3-5 месяцев). · Сейчас предварительно выявлено, инвентаризацию не проводили, недостачу в 500 000 руб. По итогу 100% потребуют написать расписку или что-то ещё. · Могут подать заявление в полицию о присвоении (ст. 160 УК РФ) из-за того, что я брал зарплату из кассы и по факту инвентаризации. · Говорят, что 100% вызовут полицию после инвентаризации. Вопросы: 1. Могут ли меня привлечь к уголовной ответственности по ст. 160 УК РФ за получение зарплаты из кассы и по факту инвентаризации? Записи в тетрадях есть. 2. Как вести себя, если вызовут полицию? 3. Каковы мои первые шаги для защиты?

14 апреля, 14:35, вопрос №4923868, Александр, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Или жилье мужа является единственным и можно избежать уплаты налога?

Здравствуйте, муж купил в 2021 году квартиру, это его единственное жилье и он является единственным собственником. В 2024 году мы поженились. До брака я по наследству получила 2/3 в квартире, где зарегистрирована. В декабре 2025 года с мужем продали квартиру ту квартиру которую он покупал до брака и купили другую. Вопрос нужно ли платить налог, тк не прошло 5 лет? Или жилье мужа является единственным и можно избежать уплаты налога?спасибо

12 апреля, 19:11, вопрос №4921905, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Или меня не могут сократить пока мои дети не достигнут совершеннолетия?

Добрый вечер! Хотела бы проконсультироваться по моему вопросу. Я работаю в Сбербанке. У нас штат состоит из 3 работников обслуживания и руководитель. Начали говорить что собираются сокращать одного человека из обслуживания. Дело в том ято нас 3 женщины. Одна женщина мать одиночка которая воспитывает одна дочь которой в этом году только исполнится 17 лет. Следовательно до достижения дочери 18 лет её уволить не могут. Вторая женщина "предпенсионного" возраста в этом году будет 57 лет говорит что её тоже нельзя увольнять. И собственно я у которой двое детей возраста 6 лет и 2 года. Говорят меня не могут уволить только до того момента когда моему младшему ребенку исполнится 3 года. И дальше одна я попадаю под сокращение. Хотелось бы у вас узнать дорогие юристы действительно ли это так?? Или меня не могут сократить пока мои дети не достигнут совершеннолетия? (Семья полная, т.е я не одна их содержу если это как то повлияет на вопрос). С нетерпением жду ответа. Заранее спасибо!

09 апреля, 19:56, вопрос №4919100, Екатерина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Вопрос: могу ли я обратиться к нотариусу в Перми, чтобы удостоверить доверенность от моей матери, гражданки

Здравствуйте. Я гражданка России. Моя мать, гражданка Украины, проживающая в Греции, хочет чтобы я по доверенности от её имени поставила на учёт в Росреестр её недвижимость, находящуюся на территории ДНР, и открыла наследственное дело о вступлении в наследство на недвижимость в ДНР. Я живу в Перми. Вопрос: могу ли я обратиться к нотариусу в Перми, чтобы удостоверить доверенность от моей матери, гражданки недружественной Украины, или мне нужно будет обратиться к нотариусу, действующему на территории ДНР, в связи с изменениями в указ 1103?

09 апреля, 11:20, вопрос №4918389, Марина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.