Мой муж жил с бывшей женой они приобрели в браке участок в снт, но земля не принадлежит снт а в собственности федералы, кадастровая есть, но постройки там не официальные, раздела имущества у них не было! Хотим подать на раздел имущества! После раздела можно будет разделить участок забором и поделить пополам ?
Здравствуйте. Ваша ситуация осложнена двумя серьезными обстоятельствами: статусом земли и статусом построек. Раздел имущества возможен, но с последствиями, которые зависят от этих факторов.
По поводу раздела:
Сам участок, приобретенный в браке, считается совместно нажитым имуществом. Вы вправе подать иск о его разделе, даже если развод состоялся ранее.
По поводу раздела построек:
Если строения являются самовольными (возведены без разрешения на земле, не предназначенной для этого), суд не будет делить их как имущество. Самовольная постройка не является объектом собственности, поэтому её нельзя разделить, пока право на неё не будет признано в законном порядке.
По поводу раздела участка забором:
Установка забора — это фактический раздел, который возможен только после юридического раздела участка. Для этого требуется официальное межевание, чтобы образовать два самостоятельных участка. Поскольку земля в собственности федералов, сделать это будет крайне трудно без согласования с собственником.
Поэтому в вашем иске о разделе имущества необходимо ставить вопрос только о признании права на долю в праве пользования или собственности (если право оформлено) на земельный участок. Раздел строений и физическое разделение забором станут возможны только после легализации и межевания.
Также уточните, стоит ли участок на кадастровый учет как ранее учтенный и есть ли документы о его предоставлении.
