Как правильно дать расписку покупателю при предварительном залоге?

Здравствуйте. При продаже дачи не используйте в расписке слово «залог», чтобы не попасть под правила ст. 381 ГК РФ, где при отказе покупателя от сделки задаток остается у продавца, а при отказе продавца — возвращается в двойном размере. Это чревато спорами. Вам нужно взять с покупателя аванс и дать ему расписку в получении аванса. В расписке укажите: «Я, [ФИО], получил от [ФИО покупателя] денежные средства в размере [сумма] рублей в качестве аванса в счет причитающихся с него платежей по предстоящему договору купли-продажи дачного дома по адресу: [адрес]». Аванс, в отличие от задатка, является возвратным: если сделка не состоится по вине покупателя, вы обязаны вернуть аванс полностью, но можете удержать с него свои документально подтвержденные расходы (например, на сбор документов). Чтобы обезопасить себя от невыхода покупателя на сделку, включите в предварительный договор пункт о неустойке или задатке, но в расписке указывайте именно «аванс». При необходимости готов предоставить вам весь алгоритм действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был полезен — можете отблагодарить юриста: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ Буду благодарен за положительный отзыв: pravoved.ru/lawyer/4417895/#feedbacks

Добрый день. Вам нужно оформить предварительный договор купли-продажи с задатком и сроком подписания основного договора. Если основной договор не будет подписан в срок по вине покупателя  то задатк остаётся вам.

С уважением адвокат Чичигин Роман Николаевич.

Если нужна помощь обращайтесь в личный чат.